Mit wenig Aufwand zur gr. lichtdurchfluteten Traumwohnung!
Objektnummer 20458
Baujahr 1993
Anzahl Zimmer 4
Wohnfläche ca. 163 m²
Grundstücksfläche ca. 1269 m²
248.000,00 € (Kaufpreis)

OBJEKT

Erschaffen Sie sich Ihre großzügige Traumwohnung in bester Lage von Wiefelstede.
Direkt im Zentrum können Sie diese ehemaligen Praxisräume mit wenig Aufwand zu Ihrer Traumwohnung umgestalten. Ein Fahrstuhl bringt Sie in die rund 163 m² großen Räumlichkeiten, welche Sie aufgrund wenig statikrelevanter Wände zu einer offenen und lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung umbauen können. Bereits vorhandene Details, wie eine Glasbausteinwand und ein offener Galeriebereich im ehem. Warteraum lassen diese Räume mit Licht durchfluten.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus verfügt nur über 4 Einheiten. Die drei weiteren Einheiten werden derzeit von einer Bank und zwei Ärzten genutzt. Sollten Sie sich also hier Ihre Traumwohnung erschaffen, sind Sie am Wochenende meist alleine im Gebäude. Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden und der Einheit fünf Stellplätze zugeordnet. Zudem gehört der Dachboden über der Einheit zum Verkaufsobjekt.
Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und lassen sich von diesen Räumlichkeiten überzeugen.

LAGE

Hier wohnen Sie direkt im Zentrum von Wiefelstede und können alle Dinge des täglichen Lebens sofort fußläufig erreichen. Gute Verkehrsanbindungen und auch Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Infrastruktur.

AUSSTATTUNG

1992/1993 hochwertig und massiv erbaut und bisher nur als Praxis genutzt können Sie durch Renovierungsmaßnahmen eine moderne und helle Wohnung schaffen. Ausgestattet mit Aufzug, freundlichen Treppenhaus und Zentralheizung ist ein guter Komfort gegeben. Kunststofffenster, WC`s, Dämmung etc. entsprechen dem Baujahr.

AUFTEILUNG

Aufteilungsvorschlag :
-großer Eingangsbereich
-3 Schlafräume
-1 Ankleidezimmer
-Wohnzimmer
-Küche
-Bad
-Gäste-Bad
-Abstellraum
-Hauswirtschaftsraum

Zum Objekt gehören:
-großer Abstellraum im Dachgeschoss
-5 PkW-Stellplätze

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Bedarf
Energiebedarfswert 235,00 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Nein
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 1993

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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