Stilvoller Altbau auf gr. Grundstück direkt im Zentrum von Jaderberg
Objektnummer 20457
Objekt-Typ Einfamilienhaus
Baujahr 1903
Anzahl Zimmer 5
Wohnfläche ca. 135 m²
Nutzfläche ca. 70 m²
Grundstücksfläche ca. 1052 m²
227.000,00 € (Kaufpreis)
Bezugstermin: Nach Vereinbarung

OBJEKT

Hier können Sie einen stilvoll hergerichteten Altbau erwerben. Das ursprünglich 1903 erbaute Wohnhaus wurde fortlaufend modernisiert und renoviert. Ein sicherer Stilmix aus alten Bauteilen und modernen Komponenten zeichnet diese Immobilie aus. Sie betreten das Haus durch eine ansprechende Holzeingangstür und fühlen sich gleich vom Flurbereich mit alten Bodenfliesen, den geschmackvollen Holztüren und den hohen Decken wohlich empfangen. Geradeaus gelangen Sie in den großen L-förmigen Wohnküchenbereich mit rd. 40 m². Hier sorgt ein Kaminofen zudem für gemütliche Stunden. Die hochwertige Einbauküche und der Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Büro, ein geschmackvolles Gäste-WC und ein hochwertiges Vollbad vor.

Das Obergeschoss verfügt über 2 Kinderzimmer. Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit direkter Ankleide, ein WC und einen offenen Flurbereich.

Ein Vollkeller, zum Teil mit Heizkörpern versehen, mit rd. 70 m² Nutzfläche sorgt für Platz für Hobby und Freizeit.

Eine große überdachte Terrasse mit schönem Gartenteich und ein schöner Pflanzen- und Baumbewuchs machen auch den Garten zu einer Ruheoase.

Zudem bietet ein langes Carport noch zwei Autos einen trockenen Unterstand.

LAGE

Sie wohnen hier inmitten den schönes Ortes Jaderberg und können alle Vorzüge des zentralen Wohnen genießen. Fußläufig einkaufen, zu Ärzten gelangen und die Schule bzw. den Kindergarten erreichen zählen u.a. hierzu. Jaderberg verfügt aufgrund des Autobahnanschlusses (A29) über gute Verkehrsanbindungen, sowohl zur Küste als auch nach Oldenburg. Zudem ist bereits die Baugenehmigung für einen eigenen Bahnhalt in Jaderberg erfolgt, so dass Sie in Zukunft auch die Vorzüge der Bahnstrecke in Anspruch nehmen können.

AUSSTATTUNG

Dieses 1903 erbaute Wohnhaus wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine 1996 installierte Öl-Heizung der Marke Brötje. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Im Jahr 2000 erfolgte der Einbau der Kunststofffenster. Zuletzt wurden vor ca. 6 Jahren, größtenteils alle Leitungen erneuert, die Bäder neu gestaltet und das Wohnhaus renoviert. Geschmackvolle Fußböden in Dielenoptik, Stuck an den Decken und teilweise aufgefrischte Elemente von Früher sorgen für einen tollen Stil.

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Bedarf
Energiebedarfswert 277,00 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Nein
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr des Wohngebäudes 1903
Energieeffizienzklasse H

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

Interesse? Kontaktieren Sie uns!

(Felder mit dem * müssen ausgefüllt werden)

Datenschutzhinweis für dieses Kontaktformular

Mit dem nachstehenden (nebenstehenden) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Provider per eMail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Athing & Eilers OHG

In der Kreisstadt
Bahnhofsstrasse 8
26655 Westerstede

Tel +49 (0) 4488 / 52959 - 0
Fax +49 (0) 4488 / 52959 - 29
info@athing-eilers.de
Montag bis Donnerstag
08:30 - 17:30
Freitag 08:30 - 17:00
außerhalb der Geschäftszeiten
nach Terminvereinbarung


Geschäftsstelle in Wiefelstede

August-Hinrichs-Str. 6
26215 Wiefelstede
Tel +49 (0) 4402 / 960 386
Fax +49 (0) 4402 / 960 388
wiefelstede@athing-eilers.de
Montag bis Donnerstag
08:30 - 17:30
Freitag 08:30 - 17:00
außerhalb der Geschäftszeiten
nach Terminvereinbarung

Partner