Wohnhaus mit Bürotrakt im Gewerbegebiet
Objektnummer 20453
Objekt-Typ Einfamilienhaus
Baujahr 1980
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Bäder 2
Wohnfläche ca. 157 m²
Grundstücksfläche ca. 2600 m²
Büro/Praxisfläche 96,00 m²
298.000,00 € (Kaufpreis)

OBJEKT

Einfamilienhaus mit separatem Bürotrakt. Das ebenerdig ausgebaute Wohnhaus bietet eine gute Ausstattung und besticht durch eine großzügige Gartenanlage mit Teich und Gartenhaus. Angebaut ist ein separat nutzbarer Bürotrakt, so dass sich hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sehr gut realisieren lassen.

LAGE

In einer kleinen Sackgasse in einem Gewerbegebiet von Wiefelstede belegen, bieten sich hier gute Verkehrsanbindungen sowohl in den Ort als auch zu den Autobahnen A28 und A29 bzw. nach Oldenburg, Bad Zwischenahn und Rastede.
Im näheren Umfeld befinden sich überwiegend Kleingewerbe, aber auch reine Wohn- bzw. Bauernhäuser.

AUSSTATTUNG

Wohnhaus Bj. 1980:
- Holzrahmenbau mit Verblendmauerwerk
- Satteldach aus Holzbindern mit Pfanneneindeckung
- neuw. Gaszentralheizung mit Solaranlage
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Bad Bj. 2012 mit Wanne und barrierefreier Dusche
- großes Wohn-/Esszimmer mit Parkett
- große überdachte Terrassenanlage
- liebevoll angelegte Gartenanlage mit Teich und Gartenhaus

Büro Bj. 1989
- zweigeschossige Massivbauweise mit Flachdach
- zweischaliges Verblendmauerwerk
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
- hochw. Holztreppe, Eiche hell
- Bad im Obergeschoss mit Wanne u. Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss

AUFTEILUNG

Wohnhaus:

Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Windfang, Flur

Bürotrakt:

4 Büros, Teeküche, Bad, WC, Flur/Treppenhaus

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Warmwasserbereitung enthalten Nein

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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