EFH Baujahr 2004: 5 Zimmer, 2 Bäder, Kaminofen uvm.
Objektnummer 20441
Objekt-Typ Einfamilienhaus
Baujahr 2004
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Bäder 2
Wohnfläche ca. 132 m²
Nutzfläche ca. 33 m²
Grundstücksfläche ca. 407 m²
330.000,00 € (Kaufpreis)

OBJEKT

Dieses junge Wohnhaus ist ideal für Familien, denn neben dem funktionalen Raumkonzept mit großer Küche und 5 Zimmern ist es die kinderfreundliche Lage am Ende einer kleinen Sackgasse, welche diese Immobilie so interessant macht. Hinzu kommen eine gute Ausstattung, wie z.B. Kaminofen, Rollläden, Hausstaubsaugeranlage und eine geräumige massive Garage.

LAGE

Die Gemeinde Rastede gehört zum näheren Einzugsbereich von Oldenburg und bietet eine sehr gute Infrastruktur. So sind sämtliche Schulzweige, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen vorhanden. Zur Wohnqualität trägt auch der überregional bekannte Schloßparkt mit verschlungenen Wanderwegen und dem Turnierplatz als Austragungsort für diverse Großveranstaltungen bei.

AUSSTATTUNG

- Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise, Fertigstellung Mai 2004
- massives Außenmauerwerk mit roten Klinkern
- Satteldach mit Gaube, Zementdachpfannen und Zinkrinnen
- Dachboden gedielt und bis in den First isoliert
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat Vaillant
- Wohnzimmer und Bad mit Fußbodenerwärmung
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden
- Kaminofen im Wohnzimmer
- freitragende Stahltreppe mit Massivholzstufen
- Fußbodenbeläge Fliesen oder Kork
- zentrale Hausstaubsaugeranlage
- Bad im Erdgeschoss mit Dusche
- Bad im Dachgeschoss mit Wanne und Dusche
- HWR mit Bodenablauf und Ausgussbecken
- Dachgeschoss: alle Zimmer mit Tel- + TV-Anschluss
- geräumige Garage mit Betonfußboden und elektrischem Torantrieb

AUFTEILUNG

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Duschbad, große Diele, HWR

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Bad, Flur

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Verbrauch
Energiekennwert 46,80 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 2004
Energieeffizienzklasse A

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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