Ein sicheres Investment: 8-Familienhaus mit Garagen!
Objektnummer 20439
Objekt-Typ Mehrfamilienhaus
Baujahr 1965
Wohnfläche ca. 410 m²
Grundstücksfläche ca. 1020 m²
740.000,00 € (Kaufpreis)
Bezugstermin: Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung!

OBJEKT

Sie haben die Möglichkeit hier in eine Immobilie zu investieren, die gewiss langfristig eine gute und sichere Kapitalanlage darstellt. Die problemlose Vermietung der Wohnungen in den letzten Jahren zeigt, dass die sanierten Wohnungen stets eine hohe Nachfrage haben. Auch die 6 Garagen, welche sich direkt am Haus befinden, gewährleisten zusätzliche Mieteinnahmen. Die insgesamten Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 37.380,00 EUR.

LAGE

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer schönen Lage von Westerstede, ruhig und trotzdem stadtnah! Die Stadtmitte kann man zu Fuß in nur ca. 5 Minuten erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss Richtung Oldenburg/Bremen und Emden/Leer bietet gute Anschlussmöglichten

AUSSTATTUNG

Das gesamte Haus wurde im Jahr 2010 aufwendig saniert. In das Hohlmauerwerk wurde eine Einblasdämmung (mit Perlitkugeln) eingebracht. Alle Fenster wurden in diesem Zuge ausgetauscht. Das Hausdach wurde mit Zellulose gedämmt und die Garagendächer mit Alutrapezblechen neu eingedeckt.

- solide Bauweise, verputzt
- Satteldach mit Falzziegeln
- Gaszentralheizung, Fabrikat Brötje von 2011
- alle Wohnungen verfügen über hochwertige Einbauküchen mit E-Geräten der Marke Neff
- hochwertige Design-Fußböden
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- Carport für Fahrräder und Mülltonnen
- 6 massive Garagen direkt am Objekt
- 2 Pkw-Stellplätze

AUFTEILUNG

Wohnung 1: 73,00 m²
Wohnung 2: 74,00 m²
Wohnung 3: 71,00 m²
Wohnung 4: 51,39 m²
Wohnung 5: 33,98 m²
Wohnung 6: 48,85 m²
Wohnung 7: 31,88 m²
Wohnung 8: 25,61 m²

6 massive Garagen

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Verbrauch
Energiekennwert 166,60 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 1965
Energieeffizienzklasse F

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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Freitag 08:30 - 17:00
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