Solides Klinkerhaus mit Vollkeller & gr. Grundstück mit freiem Wiesenblick
Objektnummer 20438
Objekt-Typ Einfamilienhaus
Baujahr 1970
Anzahl Zimmer 6
Wohnfläche ca. 150 m²
Nutzfläche ca. 140 m²
Grundstücksfläche ca. 1230 m²
239.000,00 € (Kaufpreis)
Bezugstermin: Kurzfristig Bezugsfrei

OBJEKT

Hier können Sie ein solides, 1970 erbautes Klinkerhaus mit vielen Nebenflächen erwerben. Das Wohnhaus verfügt über rd. 150 m² Wohnfläche, welche sich auf insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Hauswirtschaftsraum und Flurbereiche verteilen. Aufgrund eines geräumigen Schlafzimmers und einem hell gestalteten Bad im Erdgeschoss, ist auch das ebenerdige Wohnen möglich. Umfangreiche Nutzflächen bietet der große Vollkeller, eine Garage mit Abstellraum, ein abgeschlossenes Carport und ein ehemaliges Stallgebäude.

LAGE

Hier wohnen Sie in schöner dörflicher Lage zwischen Oldenburg und Wiefelstede. Aufgrund der Sackgassen- und naturnahen Lage ist Ruhe gegeben. Bokel verfügt über eine gute Busverbindung zur Stadt Oldenburg. Alle Dinge des täglichen Lebens erreichen Sie schnell im Hauptort Wiefelstede.

AUSSTATTUNG

- solides Wohnhaus Bj. 1970
- massive Bauweise mit zweischaligem Verblendmauerwerk
- Betonzwischendecke
- Satteldach
- Dacheindeckung mit Zementdachpfannen
- Vollkeller mit 5 Räumen
- Gasbrennwertheizung Fabrikat Brötje von 2010
- Kunststofffenster mit Rollläden (teilw. elektrisch) Bj. 2007 der Marke Weru
- Freundliches Vollbad im Erdgeschoss
- Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden

AUFTEILUNG

Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, geräumige Küche, Vollbad, HWR, Flurbereich und überdachte Terrasse.

Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer ( in einem Zimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden), kleines älteres Bad

Ferner sind eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum, ein Vollkeller mit 5 Räumen, ein Carport mit zusätzlichem überdachten Stauraum, ein ehemaliges kl. Stallgebäude und ein Spitzboden vorhanden.

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Bedarf
Energiebedarfswert 153,13 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Nein
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 1970
Energieeffizienzklasse E

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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