Wald & See als Nachbar! EFH im Landhausstil mit gr. Grundstück!
Objektnummer 20436
Objekt-Typ Einfamilienhaus
Baujahr 2001
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Bäder 1
Wohnfläche ca. 148 m²
Grundstücksfläche ca. 1407 m²
269.000,00 € (Kaufpreis)
Bezugstermin: Nach Vereinbarung

OBJEKT

Hier können Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, umgeben von Wäldern und an einem angrenzenden See liegend, erwerben. Beim Betreten dieses Wohnhauses empfängt Sie gleich ein heller großzügiger Flurbereich. Von dort gehen neben dem Wohnzimmer, auch die geräumige Küche, ein großes Büro und ein Gäste-WC ab. Desweiteren erreichen Sie vom Flur aus den Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang und separatem Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume und ein freundliches Vollbad vor.

Hervorzuheben an dieser Immobilie ist das 1.407 m² große Grundstück, welches direkt an eine Naturschutzfläche grenzt. Umgeben von Wäldern und dem herrlichen Ausblick auf einen See, machen diese Immobilie zu einer echten Seltenheit.

LAGE

Hier wohnen Sie nur rd. 4 Kilometer vom Ortskern Zetel entfernt inmitten der "Friesischen Wehde". Wehde bedeutet Wald und so ist dieses Objekt auch umgeben von Wäldern und bietet Naturfreunden ideale Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Zetel konnte sich bis heute durch die relativ geringe Einwohnerzahl von rund 11.000 Einwohnern einen gewissen dörflichen Charakter bewahren. Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten problemlos erreichbar. Verkehrsanbindungen jeglicher Art sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls direkt im Ort Zetel. Durch die Nähe zum berühmten Nordseebad Dangast und somit zum Wasser wird die Attraktivität dieser Lage nochmals unterstrichen. Die Städte Wilhelmshaven und Oldenburg sind zudem auch schnell erreicht.

AUSSTATTUNG

Dieses Wohnhaus wurde 2001 massiv und hochwertig erstellt. 42,75 cm starke Außenwände mit einem Klinker der Marke Röben und einem 24er Porenbetonstein als Innenschale tragen neben den wärmschutzverglasten Kunststofffenstern und dem Kaminofen im Wohnbereich zu einer guten Energieeffizienz bei. Gemauerte Rollschichten, Verzierungen in den Fensterstürzen und die Sprossen in den Fenster sorgen für den typischen Landhausstil. Das komplette Erdgeschoss ist außer im Büro freundlich gefliest. Im Büro ist Teppich ausgelegt. Eine Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer, in der Küche, im Flurbereich und im Hauswirtschaftsraum sorgt für eine angenehme Wärme. Im Wohnzimmer sorgt zudem noch ein Kaminofen für behagliche Stunden. Die drei großzügig geschnittenen Schlafräume im Obergeschoss sind mit Teppich bzw. Laminat ausgestattet und bieten Platz für die ganze Familie. Das geschmackvolle Bad mit Dusche und Wanne verfügt zudem über eine Fußbodenrücklauferwärmung.

Die Entsorgung erfolgt über eine 3 Kammer-Kläranlage. Für die Beheizung ist ein Flüssiggastank auf dem Grundstück vorhanden.

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Bedarf
Energiebedarfswert 115,80 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Nein
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 2001
Energieeffizienzklasse D

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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