OBJEKT

Diese geräumige Haushälfte hebt sich deutlich von vergleichbaren Angeboten ab, denn im Ursprung handelt es sich hier um ein Einfamilienhaus. Das ist sehr gut an der umfangreichen Ausstattung zu erkennen, wie z. B. der großen Loggia oder dem Kamin mit Heizkassette. Lassen Sie sich von den weiteren Besonderheiten dieser Immobilie überzeugen.

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LAGE

Eine wirklich ruhige Lage in bevorzugter Wohngegend von Wiefelstede. Während das nähere Umfeld ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt ist, bietet sich nur wenige hundert Meter entfernt das Hörner Tief für einen Spaziergang ins Grüne an.

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AUSSTATTUNG

- Haushälfte in Massivbauweise
- zweischaliges Klinkermauerwerk
- Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung
- Gaszentralheizung Fabrikat Brötje
- Solaranlage, bestehend aus 9,5 m² hocheffizienten Röhrenkollektoren
- farbige Kunststofffenster mit Rollläden
- weiß gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Kamin mit Heizkassette
- Einbauküche
- Terrasse mit großer elektrischer Markise
- PKW-Stellplatz

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AUFTEILUNG

Erdgeschoss: Wohn-/Kaminzimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, HWR, große Terrasse Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Büro, Bad, Loggia

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ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor		Ja
Art		Bedarf
Energiebedarfswert		133,20 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten		Nein
Wesentlicher Energieträger		Gas
Baujahr des Wohngebäudes		1984
Energieeffizienzklasse		E

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PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

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ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten