Interessantes Zweifamilienhaus für Kapitalanleger
Objektnummer 20432
Objekt-Typ Zweifamilienhaus
Baujahr 1955
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Bäder 2
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche ca. 442 m²
235.000,00 € (Kaufpreis)

OBJEKT

Kaum zu glauben, aber dieses kompakte Wohnhaus bietet zwei separate und gut geschnittene Wohnungen, welche für Kapitalanleger sicherlich von Interesse sein dürften.
Die 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, wie auch die 2 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss werden von langjährigen Mietern (ca. 20 Jahre) bewohnt. Somit wird dieses Objekt als reine Kapitalanlage und nicht für Selbstnutzer veräußert.


LAGE

Schöne Lage am Stadtrand von Oldenburg. Die gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen wird Jung & Alt gefallen.

AUSSTATTUNG

- 2 separate Heizungen (EG+OG)
- neue Dacheindeckung inkl. Isolierung 2008
- neue Fenster 2016/2017
- neuer Aussenanstrich 2018


AUFTEILUNG

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Keller, Heizungsraum,
Terrasse

Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Bedarf
Energiebedarfswert 184,50 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Nein
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 1955
Energieeffizienzklasse F

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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