Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer! Mit dieser Wohnung gehen Sie keine Kompromisse ein!
Objektnummer 20423
Baujahr 1993
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Bäder 1
Wohnfläche ca. 87 m²
Nutzfläche ca. 7 m²
169.000,00 € (Kaufpreis)

OBJEKT

Diese ideal geschnittene Wohnung befindet sich in einem Haus mit fünf weiteren Wohneinheiten. Im Grünen gelegen hat sie einen idyllischen und ruhigen Charme. Auf ca. 87 m² Wfl. verfügt die Wohnung über insgesamt 3 Zimmer und bietet somit optimalen Wohnkomfort. Komplettiert wird dies mit einem Vollbad, bestehend aus Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und der Möglichkeit, die bereits vorhandene und gut erhaltene Einbauküche zu übernehmen. Des Weiteren gehören ein eigener Abstellraum im Keller, sowie eine Mitnutzung der Gemeinschaftsräume für Fahrräder zur Wohnung. Auf den anliegenden Wiesen und Feldern kann man gemütlich vom Balkon aus blicken, besonders schön, wenn am Morgen die Sonne aufgeht. Neben dem Balkon wurde auch die Zentralheizung in den letzten Jahren erneuert. Natürlich gehört auch ein PKW- Stellplatz zur Wohnung.

LAGE

Die Immobilie liegt nur ca. 1 km Luftlinie von der Westersteder Innenstadt entfernt. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Das Bundeswehrkrankenhaus, welches ebenfalls eine internationale Bedeutung hat, leistet einen beträchtlichen Beitrag für ein attraktives Wohnumfeld. Solide Anbindungen bestehen von Westerstede aus mit der Buslinie S35 nach Oldenburg oder mit der 350, die Westerstede mit Bad Zwischenahn verbindet. Eine Zugverbindung besteht ab dem Bahnhof Westerstede-Ocholt. Unter Autofahrern beliebt ist die Autobahn A28 (Oldenburg-Leer/Emden), über der sie in 20 Minuten in Oldenburg sind. Viele mittelständische Unternehmen bieten eine gute Beschäftigungslage und viel Arbeitsplatzpotenzial

AUSSTATTUNG

- sep. Heizung Junkers (2013)
- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne
- gepflegte Teppichböden
- Einbauküche


AUFTEILUNG

- Wohnzimmer
- Küche mit EBK
- HWR
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II / Büro
- Badezimmer
- Flur
- Balkon

- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- gem. Schuppen für Fahrräder

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Verbrauch
Energiekennwert 121,74 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 1993
Energieeffizienzklasse D

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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