Potential auf den zweiten Blick: teilmodernisierte Haushälfte
Objektnummer 20422
Objekt-Typ Doppelhaushaelfte
Baujahr 1952
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Bäder 1
Wohnfläche ca. 99 m²
Nutzfläche ca. 25 m²
Grundstücksfläche ca. 594 m²
159.000,00 € (Kaufpreis)

OBJEKT

Geplant als Objekt für die Einzelzimmer-Vermietung an Tagesgäste und Monteure wurde diese Haushälfte im Dachgeschoss bereits renoviert und darüber hinaus in Teilbereichen für eine weitere Modernisierung vorbereitet. Aber, auch wenn es im Erdgeschoss noch viel zu tun gibt: die Fortsetzung des Konzeptes dürfte für geschickte Heim- und Handwerker kein Problem sein. Aber auch anderen Ideen und Nutzungen bietet diese Immobilie unheimlich viel Spielraum. Sie entdecken das sicher nicht erst auf den zweiten Blick!?

LAGE

Zentrale und auch werbewirksame Lage im Zentrum des Residenzortes Rastede.

AUSSTATTUNG

- Massivbauweise mit Putzfassade
- Satteldach mit 2 Dachausbauten
- Dachrinnen erneuert
- Brötje Gasheizung mit Warmwasserbereitung, Bj. 2001
- Holz.- und Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
- neues bodentiefes Terassentürelement
- modernisierte Elektroanlage
- modernisierte Rohrleitungen für Kalt- und Warmwasser
- neues Duschbad im Dachgeschoss
- geschützte Terrasse mit Holzdeck
- massive Beton-Profilwand als Sicht- und Schallschutz Bj. 2002

AUFTEILUNG

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad-Rohbau, sep. WC, HWR (altes Bad), Treppenhaus, Flur, große Terrasse

Dachgeschoss: Flur, Küche, 2 Wohn-/Schlafzimmer, Kochnische, Duschbad

Ferner sind 2 Kellerräume, ein überdachter Hofbereich, eine Werkstatt und eine gemauerte Garage vorhanden.

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Verbrauch
Energiekennwert 129,00 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 1952
Energieeffizienzklasse D

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

Interesse? Kontaktieren Sie uns!

(Felder mit dem * müssen ausgefüllt werden)

Datenschutzhinweis für dieses Kontaktformular

Mit dem nachstehenden (nebenstehenden) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Provider per eMail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Athing & Eilers OHG

In der Kreisstadt
Bahnhofsstrasse 8
26655 Westerstede

Tel +49 (0) 4488 / 52959 - 0
Fax +49 (0) 4488 / 52959 - 29
info@athing-eilers.de
Montag bis Donnerstag
08:30 - 17:30
Freitag 08:30 - 17:00
außerhalb der Geschäftszeiten
nach Terminvereinbarung


Geschäftsstelle in Wiefelstede

August-Hinrichs-Str. 6
26215 Wiefelstede
Tel +49 (0) 4402 / 960 386
Fax +49 (0) 4402 / 960 388
wiefelstede@athing-eilers.de
Montag bis Donnerstag
08:30 - 17:30
Freitag 08:30 - 17:00
außerhalb der Geschäftszeiten
nach Terminvereinbarung

Partner