Solides Klinkerhaus im Zentrum von Wiefelstede!
Objektnummer 20418
Objekt-Typ Einfamilienhaus
Baujahr 1959
Anzahl Zimmer 4
Wohnfläche ca. 100 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstücksfläche ca. 670 m²
179.000,00 € (Kaufpreis)

OBJEKT

Solides Klinkerhäuschen mit vielen liebenwerten Details, wie zum Beispiel die Blumenfenster in Flur und Esszimmer, die kleine Dachgaube Richtung Südwesten oder das ehemals durch einen überdachten Terrassengang mit dem Wohnhaus verbundene Stallgebäude mit Walmdach. Dieses beherbergt eine kleine Werkstatt und die "Waschküche". Beide Räume sind trockenen Fußes zu erreichen, denn der offene Terrassengang wurde zwischenzeitlich zu einem Flur umgebaut. Insgesamt eine wirklich charmante Immobilie.

LAGE

Gemütliche zentrumsnahe Lage von Wiefelstede.

AUSSTATTUNG

- solides Klinkerhaus Bj. 1959
- Satteldach mit Tondachpfannen
- Holzfenster mit Iso-Verglasung
- Flur und G-WC mit Einfachverglasung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung Bj. 2012
- Duschbad im Dachgeschoss ca. 1990 modernisiert
- Parkett im Wohn-/Esszimmer
- Bodenfliesen in Küche und Flur
- Teilkeller mit Heizungs- und Lagerraum
- Stallanbau mit Walmdach (HWR + Werkstatt)
- Doppelgarage mit Gefälledach (Welleternit)

AUFTEILUNG

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Flure, Gäste-WC, kleine Werkstatt, HWR

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Duschbad, Flur

Keller: Treppen-/Heizungsraum, Lagerraum

Ferner gehört eine Doppelgarage zum Anwesen.

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Bedarf
Energiebedarfswert 222,60 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Nein
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 1959
Energieeffizienzklasse G

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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