Urgemütliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück!
Objektnummer 20416
Objekt-Typ Einfamilienhaus
Baujahr 1998
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche ca. 68 m²
Nutzfläche ca. 70 m²
Grundstücksfläche ca. 2788 m²
179.000,00 € (Kaufpreis)
Bezugstermin: Der Antritt erfolgt nach Vereinbarung!

OBJEKT

Das hat Flair! Dieses kleine Einfamilienhäuschen wurde 1921 gebaut und im Jahre 1998 komplett kernsaniert.
Auf gemütlichen 68 m² spielt sich hier das Leben im Erdgeschoss ab.
In der geräumigen Wohnküche, welche bereits über eine Einbauküche verfügt, haben Sie genügend Platz, um Ihre Gäste empfangen zu können.
Weiterhin wird hier jedes Gärtnerherz höher schlagen. Der liebevoll angelegte Garten bietet genügend Möglichkeiten, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Auf der dazugehörigen Grünfläche, die sich unmittelbar am Haus befindet, hätten Sie Platz für Pferde, Kleinvieh oder für einen Gemüsegarten. Am besten überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!

LAGE

Zentale Lage in Westerstede-Ocholt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof liegen in fußläufiger Nähe. Ocholt bietet durch die Lage an der Bahnstrecke Oldenburg/Leer sehr gute Anbindungen zum Kurort Bad Zwischenahn (ca. 10 Minuten) und zur Uni-Stadt Oldenburg.

AUSSTATTUNG

- Außenmauerwerk: Verblendmauerwerk mit roten Klinkern
- Satteldach mit Betonfalzziegel
- Kernsanierung im Jahre 1998
- Gaszentralheizung Fabrikat Brötje ca. 12 Jahre alt
- Außenwände: Hohlraum gedämmt
- Fußbodenheizung im Flur, Bad und in der Küche
- Isolierung der Decke (10 cm)

AUFTEILUNG

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Flur
- offene Küche mit Einbauküche

- Dachboden
- großer Schuppen
- Carport
- Terrasse
- Garten

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Bedarf
Energiebedarfswert 147,20 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Nein
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 1998
Energieeffizienzklasse E

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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