Wohn.-/Geschäftshaus mit Potential
Objektnummer 20415
Objekt-Typ Mehrfamilienhaus
Baujahr 1948
Wohnfläche ca. 273 m²
Grundstücksfläche ca. 2528 m²
Lagerfläche 227,00 m²
Gastraumfläche 160,00 m²
420.000,00 € (Kaufpreis)

OBJEKT

Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in schöner zentraler Lage, ausgebaut mit einem gut geführten Restaurant und 4 unterschiedlich strukturierten Wohnungen. Bereits der große Baukörper bietet durch die Investitionen der letzten 20 Jahre beste Voraussetzungen für eine Weiterentwicklung. Aber richtig interessant wird diese Immobilie durch das große Grundstück, welches gute Rahmenbedingungen für eine weitere Bebauung bietet. Im wahrsten Sinne des Wortes ein echtes Schmankerl für Kapitalanleger, Handwerker und Objektentwickler.

LAGE

Dörfliche aber gute Lage in Großenkneten, Ortsteil Huntlosen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Gaststätten und vor allem der kleine Bahnhof werden dem Ort auch zukünftig eine gute Entwicklung garantieren.

AUSSTATTUNG

- Wohn-/Geschäftshaus Bj. 1948
- Modernisierung/Ausbau der Wohnungen im Dachgeschoss 1998
- Dachsanierung 1998: Tondachpfannen, Hartfaserplatten, Isolierung
- Teilsanierung Fenster und Elektroanlage 1998
- neue Haustür 2004
- neue Gasheizung 2015

AUFTEILUNG

- Restaurant mit Kegelbahn
- kleines Appartement im Erdgeschoss ca. 44 m²
- 2 Zimmer-Wohnung, ca. 52 m²
- 3 Zimmer-Wohnung, ca. 80 m²
- 4 Zimmer-Wohnung, ca. 97 m²

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Bedarf
Energiebedarfswert 197,20 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Nein
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 1948
Energieeffizienzklasse F

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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