Doppelhaushälfte in Sackgassenlage - Hier können die Kinder spielen!
Objektnummer 20411
Objekt-Typ Doppelhaushaelfte
Baujahr 2006
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Bäder 1
Wohnfläche ca. 113 m²
Grundstücksfläche ca. 395 m²
270.000,00 € (Kaufpreis)

OBJEKT

Kaufen statt Mieten ! Diese solide Doppelhaushälfte bietet einer jungen Familie genügend Platz und liegt zudem in einer ruhigen und kinderfreundlichen Sackgasse von Wiefelstede.
Für gemeinschaftliche Aktivitäten bieten Küche und Wohnzimmer ausreichend Spielraum, ebenso wie die große Terrasse. Hier lässt sich nicht nur der "Willen zum Grillen" ausleben, auch die Kinder können im Garten kräftig toben.
Gut vorstellbar, dass sich hier im Sommer ein Großteil des Lebens abspielt.

LAGE

Wiefelstede ist seit einigen Jahren ein staatlich anerkannter Erholungsort und verfügt über eine gute Infrastruktur. So findet hier auch der weniger mobile Bürger vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor. Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden, wie vielfältige Freizeiteinrichtungen, z.B. Freibäder, Tennis.- und Golfanlagen. Radtouren ins Umland werden durch ein gut ausgebautes Netz von Radwegen zum Vergnügen.
Der Öffentliche Nahverkehr bietet Anbindungen zur nahe gelegenen Stadt Oldenburg. Und auch die Perle des Ammerlandes, der Kurort Bad Zwischenahn mit einem vielfältigen Kultur.- und Freizeitangebot, liegt nur wenige Kilometer entfernt.

AUSSTATTUNG

-Hohlmauerwerk mit Verblender
-Innenwände: Kalksandsteine
-Halbschwungtreppe in Stahlbeton mit Marmorstufen
-Zimmertüren: Buche
-Fliesen: Flur, Bad, WC, Wirtschaftsraum,
-Laminat: Wohn-,Schlaf-,Kinderzimmer
-Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher (Brötje)
-Carport mit Geräteraum

AUFTEILUNG

-heller Flur
-Wohnküche (die EBK kann von den Mietern übernommen werden)
-Wohnzimmer mit möglichen Kaminanschluss
-großer Hauswirtschaftsraum
-Gäste-WC
-3 Schlafräume im Obergeschoss
-Bad mit Badewanne und Dusche (Fussbodenheizung)
-Abstellraum
-Dachboden

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Verbrauch
Energiekennwert 108,10 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 2006
Energieeffizienzklasse D

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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