Solide Doppelhaushälfte auf großem Grundstück!
Objektnummer 20408
Objekt-Typ Doppelhaushaelfte
Baujahr 1995
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86 m²
Nutzfläche ca. 23 m²
Grundstücksfläche ca. 558 m²
148.000,00 € (Kaufpreis)
Bezugstermin: Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung!

OBJEKT

Der Grundstein dieser Immobilie wurde 1995 gelegt.
Die rund 90 m² Wohnfläche können durch eine optimale Raumaufteilung bestens genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche sowie ein großzügiger Wohn/-Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer.
Der geräumige Abstellraum im Obergeschoss könnte ebenfalls als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Der pflegeleichte Garten rundet diese Immobilie perfekt ab! Hier haben die Kinder genügend Platz zum Spielen und die Älteren können den ihren grünen Daumen unter Beweis stellen.

LAGE

Das Objekt liegt in einer ruhigen Lage mit gewachsener Umgebung, geprägt von einer Einzelhausbebauung. Sie ist eine reine Anliegerstraße.

Ocholt liegt ca. 10 km westlich des Kur- und Erholungsortes Bad Zwischenahn und ca. 7 km südlich der Kreisstadt Westerstede. Der Ort mit seinen ca. 2.500 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur. So gibt es neben Betriebe des Handels und Dienstleistungen, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Sportstätten. Hervorzuheben ist der Anschluss des Ortes an die Bahnstrecke Oldenburg - Leer. In der nahen Kreisstadt Westerstede befinden sich alle öffentlichen Institutionen sowie die Ammerlandklinik und ein vielfältiges, städtisches Leben. Der nahe Kurort Bad Zwischenahn verfügt über eine ausgezeichnete, touristische Infrastruktur mit allen dazugehörigen gastronomischen Einrichtungen.

Neben zahlreichen Naturgegebenheiten wie den weit bekannten Landschaftspark Ammerland ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung.

AUSSTATTUNG

- Außenmauerwerk: Verblendmauerwerk mit roten Klinkern
- Satteldach mit Betonfalzziegel
- Junkers Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Böden Erdgeschoss: Fliesen und Laminat
- Böden Dachgeschoss: Teppich



AUFTEILUNG

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Küche
- Gäste-WC
- Flur
- Abstellraum
Dachgeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellraum

Außenbereich:
- überdachte Terrasse
- Garten
- Carport
- Schuppen

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Bedarf
Energiebedarfswert 164,80 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Nein
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 1995
Energieeffizienzklasse F

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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In der Kreisstadt
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Freitag 08:30 - 17:00
außerhalb der Geschäftszeiten
nach Terminvereinbarung


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