Wohnen "Am alten Bahnhof"! Durchdachte, helle Erdgeschosswohnung zum Leben & Wohlfühlen
Objektnummer 20400
Baujahr 2018
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Bäder 1
Wohnfläche ca. 83 m²
222.500,00 € (Kaufpreis)
Bezugstermin: Die Fertigstellung ist für den Herbst 2019 vorgese


OBJEKT

Sie suchen schon lange nach einer passenden Eigentumswohnung? Bitte schön - wir haben da was! Modern und qualitativ hochwertig wird dieses Mehrfamilienhaus in bester Lage im Baugebiet "Am alten Bahnhof" von hiesigen und Namenhaften Firmen errichtet. Der erste Spatenstich ist vollbracht und langsam können Sie erste Fortschritte beobachten. Genießen Sie die Vorzüge einer Erdgeschosswohnung in vollen Zügen! Neben der Barrierefreiheit, und dem eigenen Gartenanteil profitieren Sie von kurzen Wegen innerhalb von Westerstede. Egal ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - hier machen Sie alles richtig!

LAGE

Das Grundstück befindet sich nahezu im Zentrum der Stadt Westerstede. Die Fußgängerzone ist ebenso wie das Famila-Einkaufszentrum in fußläufiger Erreichbarkeit. Auch die Behörden des Landkreises Ammerland und der Stadt Westerstede sowie der Friedhof sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Immobilie. Die Erschließung erfolgt über die Straße Molkereiweg. Diese endet mit der Zufahrt zur Stellplatzanlage auf dem Grundstück, sodass kein Fahrzeugverkehr an dem Gebäude vorbeiführt. Das Gelände ist infrastrukturell sehr günstig gelegen, sowohl die Autobahn, als auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit den Schulbuslinien sind an der Ammerlandallee vorhanden.

AUSSTATTUNG

- hochwertige Außenfassade, teilweise mit Klinkermauerwerk
- Ausführung nach der neusten Energie- und Wärmeschutzverordnung
- Solaranlage für Brauchwasser
- Barrierefreiheit, ebenerdige und stufenfreie Erschließung der Wohnungen - Aufzugsanlage
- Einzelraum gesteuerte Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- lichte Geschosshöhe 2,63 m (statt 2,50m)
- Balkone/Dachterrassen werden mit hochw. Holzbelag oder ähnlich ausgestattet
- KFZ-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Ladestation von E-Mobilen


AUFTEILUNG

- offenes Wohn/-Esszimmer sowie der Kochbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Flur
- Terrasse
- Gartenanteil
- gemeinschaftl. Schuppen

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Bedarf
Energiebedarfswert 40,29 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Nein
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 2018
Energieeffizienzklasse A

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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