Jetzt Dach über Kopf verlieben - geräumiger Bungalow auf großem Grundstück!
Objektnummer 20388
Objekt-Typ Einfamilienhaus
Baujahr 1964
Anzahl Zimmer 5
Wohnfläche ca. 145 m²
Grundstücksfläche ca. 1406 m²
265.000,00 € (Kaufpreis)
Bezugstermin: Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung!

OBJEKT

Dieser gemütliche Bungalow verteilt seine Räumlichkeiten auf ca. 145 m² Wohnfläche. Mit 5 geräumigen Zimmern hat hier jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Gemeinsame Abende kann man vor dem eigenen Kamin gemütlich ausklingen lassen.
Ein weiteres Highlight ist der große Garten! Ob als Fußballfeld für die "Kleinen" oder als Projekt für die Gartenfreunde - hier kommt wirklich jeder auf seine Kosten!

LAGE

Absolut zentrale Lage in Westerstede. Die Fußgängerzone, das EDEKA-Einkaufszentrum sowie die beliebte Hössensportanlage mit Fitness-Studio, Schwimmbad und dem angrenzenden Wald zum Radfahren und Spazieren befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Westerstede wird häufig als die blühende Stadt bezeichnet und liegt zwischen Oldenburg - Leer - Emden an der A 28. Von Westerstede aus erreicht man Oldenburg in etwa 15 Minuten. Die Stadt bietet den über 20.000 Einwohnern eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot.


AUSSTATTUNG

- geräumiges Einfamilienhaus Bj. 1964
- massive Bausweise, verputzt
- Walmdach mit Betonfalzziegeln
- Gaszentralheizung von 1996 stetig modernisiert
- teilweise neue Kunststofffenster
- nachträgliche Dachdämmung (2009)
- letzte große Sanierung wurde 2009 durchgeführt (Malerarbeiten, neue Innentüren)

AUFTEILUNG

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Flur
- Küche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Keller
Dachgeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer

Außenbereich:
- Terrasse
- Garten

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Bedarf
Energiebedarfswert 264,00 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Nein
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 1964
Energieeffizienzklasse H

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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