Ideal für die große Familie!
Objektnummer 20388
Objekt-Typ Einfamilienhaus
Baujahr 1964
Anzahl Zimmer 5
Wohnfläche ca. 145 m²
Nutzfläche ca. 25 m²
Grundstücksfläche ca. 1406 m²
249.000,00 € (Kaufpreis)
Bezugstermin: Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung!

OBJEKT

Dieses geräumige Einfamilienhaus verteilt seine Räumlichkeiten auf ca. 145 m² Wohnfläche. Mit 5 großzügigen Zimmern hat hier jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Gemeinsame Abende kann man vor dem eigenen Kamin gemütlich ausklingen lassen.
Ein weiteres Highlight ist der große Garten! Ob als Fußballfeld für die "Kleinen" oder als Projekt für die Gartenfreunde - hier kommt wirklich jeder auf seine Kosten!

LAGE

Absolut zentrale Lage in Westerstede. Die Fußgängerzone, das EDEKA-Einkaufszentrum sowie die beliebte Hössensportanlage mit Fitness-Studio, Schwimmbad und dem angrenzenden Wald zum Radfahren und Spazieren befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Westerstede wird häufig als die blühende Stadt bezeichnet und liegt zwischen Oldenburg - Leer - Emden an der A 28. Von Westerstede aus erreicht man Oldenburg in etwa 15 Minuten. Die Stadt bietet den über 20.000 Einwohnern eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot.


AUSSTATTUNG

- geräumiges Einfamilienhaus Bj. 1964
- massive Bausweise, verputzt
- Walmdach mit Betonfalzziegeln
- Gaszentralheizung von 1996 stetig modernisiert
- teilweise neue Kunststofffenster
- nachträgliche Dachdämmung (2009)
- letzte große Sanierung wurde 2009 durchgeführt (Malerarbeiten, neue Innentüren)
- Kamin
- Badezimmermöbel können ggf. übernommen werden
- Bodenbeläge: Erdgeschoss Fliesen
  • Dachgeschoss größtenteils Teppich
    - großer Balkon von zwei Zimmern begehbar

    AUFTEILUNG

    Erdgeschoss:
    - Wohnzimmer
    - Esszimmer
    - Flur
    - Küche
    - Gäste-WC
    - Abstellraum
    - Hauswirtschaftsraum
    - Keller

    Dachgeschoss:
    - Flur
    - Badezimmer
    - Schlafzimmer
    - Kinderzimmer
    - Arbeitszimmer

    Außenbereich:
    - Terrasse
    - Garten

    ENERGIEAUSWEIS

    Energieausweis liegt vor Ja
    Art Bedarf
    Energiebedarfswert 264,00 kWh/m²a
    Warmwasserbereitung enthalten Nein
    Wesentlicher Energieträger Gas
    Baujahr des Wohngebäudes 1964
    Energieeffizienzklasse H

    PROVISION

    Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

    ANMERKUNGEN

    Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten
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