Versetzen Sie sich doch mal in diese Lage!
Objektnummer 20387
Objekt-Typ Einfamilienhaus
Baujahr 1976
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche ca. 123 m²
Nutzfläche ca. 43 m²
Grundstücksfläche ca. 754 m²
239.000,00 € (Kaufpreis)
Bezugstermin: Der Antritt erfolgt nach Vereinbarung!

OBJEKT

Hier spielt sich das Leben im Erdgeschoss ab!
Dieser zentrumsnahe Bungalow bietet auf rund 123 m² Wohnfläche genügend Freiraum. Das große Wohn-/Esszimmer verfügt über einem angrenzenden Wintergarten der zum Verweilen einlädt. Der geräumige Dachboden bietet die Möglichkeit einen Ausbau vorzunehmen, um somit bei Bedarf weiteren Wohnraum zu erschaffen. Der bereits vorhandene Anbau verschafft Ihnen weiteren Stauraum, sowie eine abgeschlossene Büroräumlichkeit.

LAGE

Angenehm ruhige Wohnlage in einer Siedlung aus den 70iger Jahren. Das nähere Umfeld wird von weiteren gepflegten Immobilien geprägt. Während tägliche Einkäufe bequem in fußläufiger Nähe erledigt werden können, bietet die kleine Fußgängerzone von Westerstede ein vielfältiges Waren- und Dienstleistungsangebot. Ohnehin bietet die Kreisstadt eine gute Infrastruktur und nicht zuletzt durch die Ammerland-Klinik eine hervorragende medizinische Versorgung.

AUSSTATTUNG

- massives Außenmauerwerk mit Verblendsteinschale
- massives, verputztes Innenmauerwerk
- Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss
- Walmdach mit Betonfalzziegeln
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Gaszentralheizung

AUFTEILUNG

- Wohn-/Esszimmer
- zwei Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Flur
- Windfang
- Wintergarten

- Dachboden
- Garage
- Garten
- Terrasse

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Bedarf
Energiebedarfswert 222,90 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Nein
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 1976
Energieeffizienzklasse G

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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In der Kreisstadt
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