Mega! Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus vor den Toren Oldenburgs!
Objektnummer 20382
Objekt-Typ Einfamilienhaus
Baujahr 1974
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Bäder 3
Wohnfläche ca. 211 m²
Nutzfläche ca. 98 m²
Grundstücksfläche ca. 1332 m²
315.000,00 € (Kaufpreis)

OBJEKT

Wenn ein Handwerker für sich baut, dann solide und geräumig. So auch das hier beschriebene Klinkerhaus aus den 70iger Jahren, welches ideal für Familien mit Platzbedarf ist. Das großzügige Raumkonzept ermöglicht auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus, wozu auch der Anbau aus dem Jahre 1981 beiträgt. Seit dieser Zeit bietet jede Etage 4 Zimmer, Küche und mindestens ein Bad. Wohnkomfort entsteht zudem durch mehrere Terrassen, eine Loggia und mehr als ausreichenden Nutzflächen in Form von Doppelgarage, Keller und riesigem Dachboden.

LAGE

Schöne ländliche Lage im Außenbereich an einer ruhigen Nebenstraße in Wiefelstede-Borbeck. Sowohl die Stadt Oldenburg als auch der Kurort Bad Zwischenahn sind von hier aus in wenigen Minuten zu erreichen.

AUSSTATTUNG

- solides Klinkerhaus, Bj. 1974
- großzüger Anbau, Bj. 1981
- Satteldach mit großer Loggia
- massive Beton-Zwischendecke
- Vaillant EcoCompact Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Bj. 2006
- Kunststofffenster Bj. 1981 u. 1992
- Rollläden, teilw. elektrisch
- Haustür und Nebeneingangstür Bj. 2006
- Dachflächenfenster Bj. 2006, teilw. mit Solar-Rollläden
- Wannenbad + G-WC im EG: dem Baujahr entsprechende Ausstattung
- zusätzlich im EG: barrierefreies Duschbad Bj. 2014
- Wannenbad im DG: dem Baujahr entsprechende Ausstattung
- Wohnzimmer im EG: neuw. Plameco Spanndecke Bj. 2016
- Diele und Flur im EG: neue Bodenfliesen
- Flur im Erdgeschoss mit Einbauschrank
- Doppelgarage mit Satteldach (Bj. 2011)
- Sektionaltore Bj. 2007 mit elektrischem Torantrieb
- Terrassenüberdachung Hoklatherm Bj. 2009
- großer Garten mit Beetanlagen und Ziergehölzen

AUFTEILUNG

Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, G-WC, Hobbyraum, 2 Terrassen

Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Loggia

Ferner sind vorhanden:

- großer Dachboden, volle Stehhöhe, ausbaufähig
- Teilkeller mit 3 Räumen, ansonsten Kriechkeller
- Doppelgarage mit Geräteraum

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Bedarf
Energiebedarfswert 197,70 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Nein
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 1974
Energieeffizienzklasse F

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

Interesse? Kontaktieren Sie uns!

(Felder mit dem * müssen ausgefüllt werden)

Datenschutzhinweis für dieses Kontaktformular

Mit dem nachstehenden (nebenstehenden) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Provider per eMail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Athing & Eilers OHG

In der Kreisstadt
Bahnhofsstrasse 8
26655 Westerstede

Tel +49 (0) 4488 / 52959 - 0
Fax +49 (0) 4488 / 52959 - 29
info@athing-eilers.de
Montag bis Donnerstag
08:30 - 17:30
Freitag 08:30 - 17:00
außerhalb der Geschäftszeiten
nach Terminvereinbarung


Geschäftsstelle in Wiefelstede

August-Hinrichs-Str. 6
26215 Wiefelstede
Tel +49 (0) 4402 / 960 386
Fax +49 (0) 4402 / 960 388
wiefelstede@athing-eilers.de
Montag bis Donnerstag
08:30 - 17:30
Freitag 08:30 - 17:00
außerhalb der Geschäftszeiten
nach Terminvereinbarung

Partner