Ihr Pioniergeist ist gefordert: sanierungsbedürftiges Landhaus in schöner Randlage!
Objektnummer 20381
Objekt-Typ Bauernhaus
Baujahr 1907
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Bäder 1
Wohnfläche ca. 190 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstücksfläche ca. 12181 m²
229.000,00 € (Kaufpreis)

OBJEKT

Wenn Sie von Tierhaltung am Haus, eigenem Biogemüse oder einer idyllischen Parkanlage träumen, dann sollten Sie jetzt nicht lange zögern, denn das hier angebotene Grundstück bietet beste Rahmenbedingungen für Ihre Ideen. Zur Zeit ist es mit einem großen Wohnhaus bebaut, dessen Substanz im Wesentlichen aus einem aufwändigen Umbau von 1970 stammt. Leider wurde das Vorhaben aus gesundheitlichen Gründen nicht ganz fertig, weswegen den neuen Eigentümer hier einige Arbeit erwartet. Das schöne Grundstück in guter Lage rechtfertigt jedoch den Einsatz von Arbeit und Geld.

LAGE

Es ist fast egal, ob Sie Wiefelstede, Rastede, Bad Zwischenahn oder Oldenburg schnell erreichen möchten. Die Lage dieser Immobilie bietet in alle Richtungen hervorragende Anbindungen, während das Grundstück selbst sich in herrlich ruhiger Lage befindet.

AUSSTATTUNG

- ehemaliges Bauernhaus Bj. 1907
- aufwändig umgebaut 1970
- Krüppelwalmdach mit Tondachpfannen
- massive Außen- und Innenwände
- Außenfassade zu 3/4 mit sogenannten Sparverblendern
- Süd-West-Giebel mit Putzfassade
- Gas-Zentralheizung Fabrikat Brötje, Bj. 1995
- Warmwasserbereitung über die Zentralheizung
- Holzfenster überwiegend mit Isolierverglasung
- Fußboden im Erdgeschoss: 70 % Estrich auf Unterbeton, Rest Holzdielen o.ä.
- massive Betontreppe ins Dachgeschoss
- Zwischendecke als Holzbalkenlage
- Gas,- Wasser-, Strom- und Kanalanschluss
- massives Nebengebäude Bj. 1971 mit Gefälledach aus Eternit
- teilmassives Stallgebäude Bj. 1920 mit Pultdach und Pfanneneindeckung

AUFTEILUNG

Das Objekt ist ebenerdig mit 6 Zimmern und entsprechenden Nebenräumen ausgebaut. In das Dachgeschoss führt eine massive Betontreppe. Der riesige Bodenraum ist nicht ausgebaut.

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Bedarf
Energiebedarfswert 223,50 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Nein
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 1907
Energieeffizienzklasse G

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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