Bereit zum Einzug: teilmodernisiertes Wohnhaus in gepflegter Umgebung.
Objektnummer 20379
Objekt-Typ Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Bäder 2
Wohnfläche ca. 159 m²
Nutzfläche ca. 32 m²
Grundstücksfläche ca. 500 m²
165.000,00 € (Kaufpreis)

OBJEKT

Geben Sie dieser Immobilie den letzten Schliff! Die vor einigen Jahren durchgeführte Teilmodernisierung wird es Ihnen erleichtern, denn es wurden bereits viele substanzielle Dinge gemacht, z.B. Heizung, Sanitär, Elektro und vieles mehr. Potential bietet auch das gut ausgerichtete Grundstück mit einer Terrassenanlage, die quasi wie ein Innenhof kaum einsehbar ist.

LAGE

Ruhige Siedlungslage in Varel-Obenstrohe.

AUSSTATTUNG

- solides Wohnhaus in Massivbauweise
- Fassade mit gebrannten Klinkerriemchen verblendet
- isoliertes Satteldach mit 2 Gauben
- Gas-Brenntwertheizung Fabrikat Brötje, Bj. 2005
- überwiegend Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung Bj. 2005
- teilweise Holzfenster mit Isolierverglasung
- Außenrollläden, teilweise elektrisch
- modernisierte Elektroanlage
- Duschbad im Erdgeschoss Bj. 2005
- Wannenbad im Dachgeschoss Bj. 2005
- massive Betontreppe Bj. 2005
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Auffahrt zur Garage mit Klinkerpflasterung, Bj. 2005
- kleine massive Garage
- massiver Werkstatt-/Hobbyraum

AUFTEILUNG

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, WC, HWR, Heizungsraum, Flur 1, Flur 2

Dachgeschoss: Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Spielen/Büro, Bad, Abstellraum, Flur

Ferner sind 1 Kellerraum, 1 große überdachte Terrasse, 1 massive Garage und 1 massives Nebengebäude als Werkstatt- bzw. Hobbyraum vorhanden.

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Warmwasserbereitung enthalten Nein

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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