Topp gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
Objektnummer 20372
Objekt-Typ Einfamilienhaus
Baujahr 1997
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Bäder 1
335.000,00 € (Kaufpreis)

OBJEKT

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus hat sowohl in den Proportionen der einzelnen Räume, als auch in der Ausstattung einiges zu bieten. So gibt es zum Beispiel ein 37 m² großes Wohnzimmer mit Parkett. Oder eine 15 m² große Wohnküche mit Terrassenausgang und 5 m² großer Speisekammer. Weitere Details, wie zum Beispiel Holz-Qualitätsfenster mit Rollläden, z.T. elektrisch betrieben, oder der beheizte Werkstattraum zeugen von der Qualität dieser Immobilie. Zusammen mit der ruhigen Lage in gepflegter Umgebung entsteht so eine wirklich gute Wohnqualität.

LAGE

Wiefelstede ist seit einigen Jahren ein staatlich anerkannter Erholungsort und verfügt über eine gute Infrastruktur. So findet hier auch der weniger mobile Bürger vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor. Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden, wie vielfältige Freizeiteinrichtungen, z.B. Freibäder, Tennis.- und Golfanlagen. Radtouren ins Umland werden durch ein gut ausgebautes Netz von Radwegen zum Vergnügen.
Der Öffentliche Nahverkehr bietet Anbindungen zur nahe gelegenen Stadt Oldenburg. Und auch die Perle des Ammerlandes, der Kurort Bad Zwischenahn mit einem vielfältigen Kultur.- und Freizeitangebot, liegt nur wenige Kilometer entfernt.

AUSSTATTUNG

- gepflegtes Einfamilienhaus Bj. 1996
- hochwertige Massivbauweise mit roten Verblendern
- Satteldach mit "Friesengiebel"
- Tondachpfannen und Kupferrinnen
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Qualitäts-Holzfenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
- Fußböden im Erdgeschoss: Fliesen und Parkett
- Fußböden im Dachgeschoss: Teppichboden
- Treppenanlage aus Massivholz
- Schornstein für Kaminofen

AUFTEILUNG

Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Wohnküche, Vorratsraum, Diele, Gäste-WC, HWR, Terrasse

Dachgeschoss: 4 Schlafzimmer, Bad, Flur

Ferner sind ein gedielter Dachboden und ein geräumiges Carport mit Werkstatt und Geräteraum vorhanden.

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Bedarf
Energiebedarfswert 155,00 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Nein
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 1997
Energieeffizienzklasse E

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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