Solides Vierfamilienhaus in guter Wohnlage.
Objektnummer 20349
Objekt-Typ Mehrfamilienhaus
Baujahr 1990
Anzahl Zimmer 16
Anzahl Bäder 4
Wohnfläche ca. 399 m²
Grundstücksfläche ca. 825 m²
495.000,00 € (Kaufpreis)

OBJEKT

Auf dem regionalen Wohnungsmarkt sind sie gesucht, wie die Nadel im Heuhaufen: gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen. Die hier beschriebene Immobilie bietet gleich vier davon, noch dazu mit guter Ausstattung: Gäste-WC, Terrasse oder Balkon und jeweils mit eigener Heizung. Diese Eckdaten garantieren auch dem kritischen Anleger eine nachhaltige Vermietungbarkeit.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die aktuelle Nettojahresmiete in Höhe von 22.320 EUR lässt sich durch Mietanpassungen noch steigern.

LAGE

Gute Wohnlage auf einem Hintergrundstück in Siedlungslage. Im näheren Umfeld befinden sich Einfamilien- und Doppelhäuser.

AUSSTATTUNG

- Vierfamilienhaus in handwerksgerechter Bauausführung
- wartungsarmes zweischaliges Verblendmauerwerk
- Satteldach mit 2 Loggien
- 4 Einzelheizungen mit Warmwasserbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

AUFTEILUNG

Jede Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Heizungs-/Abstellraum und natürlich Terrasse bzw. Loggia.

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Bedarf
Warmwasserbereitung enthalten Nein
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 1990

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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