Ladenlokal in 1A Lage!
Objektnummer 13260
Nutzfläche ca. 85 m²
Produktionsfläche 85,00 m²
495,00 €/Monat (Mietpreis)
Kaltmiete pro Monat 495,00 €
Nebenkosten 95,00 €

OBJEKT

Hier können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen! Ob, wie bisher als kleines Restaurant oder als Backshop, Kiosk, Büroräume, Einzelhandelsladen etc., vieles ist hier denkbar und möglich! Diese ebenerdige Gewerbeeinheit mit rd. 85 m² Nutzfläche bietet vielfältige Möglichkeiten. Die gut frequentierte Lage und das große Baugebiet "Orchideenkamp" machen die Lage höchst interessant. Stellplätze für Ihre Kunden sind am Objekt vorhanden.

LAGE

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss der ehemaligen Molkerei von Westerstede. Diese wurde vor einigen Jahren zu einem modernen Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Die Gaststraße ist geprägt durch größtenteils Einfamilienhausbebauung mit gemischten Gewerbeobjekten. In direkter Nachbarschaft zur Gaststraße entsteht das Neubaugebiet "Orchideenkamp". Die voll erschlossene etwa 4 ha große Baufläche bietet eine gute Mischung aus Mehrfamilien- und Doppelhäusern an. Das Klinikzentrum, das vielzählige Angebot und die vielen grünen Radwege, lässt Westerstede, weit über das Ammerland hinaus, immer bekannter werden Die Fußgängerzone befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Das Objekt befindet sich in fußläufiger Nähe zur Fußgängerzone, sowie allen Einkaufsmöglichkeiten von Westerstede. Ferner besteht eine gute Anbindung an die A 28 über die nahe gelegene Ammerlandallee.

AUSSTATTUNG

Diese Gewerbeeinheit ist freundlich gestaltet und verfügt über helle zeitlose Fliesen und große werbewirksame Fenster.

AUFTEILUNG

Gemütliche und einladende ebenerdige Gewerbeeinheit mit gr. Vorraum (Gastraum, Empfangsbüro oder ähnliches), zwei separate Toiletten, Küche und Lagerraum.

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Bedarf
Energiebedarfswert 280,00 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Nein
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F

PROVISION

2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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