Selten, aber nicht unmöglich - Einfamilienhaus im Zentrum!
Objektnummer 13235
Baujahr 1992
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Bäder 2
Wohnfläche ca. 249 m²
Grundstücksfläche ca. 1015 m²
1.200,00 €/Monat (Mietpreis)
Kaltmiete pro Monat 1.200,00 €
Kaution 2400,00 €
Nebenkosten 120,00 €

OBJEKT

Selten, aber nicht unmöglich! Das großzügige Einfamilienhaus verfügt insgesamt über sieben Zimmer auf 281 m² Wohn- und Nutzfläche. Während es sich die Eltern im Erdgeschoss barrierearm gemütlich machen können, haben Kinder im Dachgeschoss Ihr eigenes Reich. Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet Zugang zum Wintergarten mit Fußbodenerwärmung und zur Terrasse. Das Esszimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen. Ihre Einkäufe können Sie auf kurzem Wege in Ihrer Küche oder direkt in Ihrem Hauswirtschaftsraum verstauen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Auch für Sicherheit ist gesorgt ? eine Alarmanlage wurde verbaut. Die Doppelgarage ist mit zwei Sektionaltoren ausgestattet und verfügt über einen weiteren Abstellraum mit Außenzugang - Perfekt für Fahrräder und Gartengeräte für Ihren neuen Garten.

LAGE

Westerstede wird häufig als die blühende Stadt bezeichnet und liegt zwischen Oldenburg - Leer - Emden an der A 28. Von Westerstede aus erreicht man Oldenburg in etwa 15 Minuten. Die Stadt bietet den über 20.000 Einwohnern eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot.

Neben zahlreichen Naturgegebenheiten wie den weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

AUSSTATTUNG

- Alarmanlage
- zwei Terrassen
- Wintergarten
- Doppelgarage
- größtenteils elektrische Außenrollläden
- Bad und Wintergarten mit Fußbodenerwärmung
- Kabelanschluss
- Terrasse mit Markise

AUFTEILUNG

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Kamin
- Küche
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Büro
- Bad
- Diele
- Windfang
- Waschküche
- Abstellraum
- Wintergarten


Dachgeschoss:
- vier Schlafzimmer
- Bad
- Flur
- Dachboden

- Balkon
- zwei Terrasse
- Garten
- zwei Garagen
- Geräteraum

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Verbrauch
Energiekennwert 230,10 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Nein
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 1992
Energieeffizienzklasse G

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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