Hochwertiges Einfamilienhaus in sehr zentraler Lage!
Objektnummer 13197
Baujahr 2003
Anzahl Zimmer 6
Wohnfläche ca. 304 m²
Grundstücksfläche ca. 3947 m²
1.500,00 €/Monat (Mietpreis)
Kaltmiete pro Monat 1.500,00 €
Kaution 3000,00 €
Nebenkosten 220,00 €

OBJEKT

Diese hochwertige Immobilie glänzt ganz von allein.
Das Haus ist auf ca. 300 m² Wohnfläche ein echtes Schmuckstück für die ganze Familie. Während die Eltern von einem großzügigen Schlafzimmer mit separaten Bad und einem Ankleidezimmer profitieren, kommen auch die kleinsten der Familie nicht zu kurz. Durch eine abgegrenzte Diele gelangen Sie in den Bereich mit zwei Kinderzimmern und einem weiteren Badezimmer.
Nach dem Hauseingang überrascht Sie ein großzügiger Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die seitlich am Haus gelegen ist. Der 2003 erneuerte Bereich verfügt über eine großzügige und moderne Einbauküche.
Absolutes Highlight dieses Hauses ist der Wohnbereich mit Galerie. Große Fensterfronten lassen Sie in den reizvollen Garten blicken. In den Wintermonaten bringt ein Kamin zusätzliche Gemütlichkeit. Im Obergeschoss haben Sie Platz für eine Leseecke oder ein Büro. Die Dachbodenfläche bietet genügend Stauraum. Eine weitere Terrasse lässt Sie über den riesigen und eingewachsenen Garten blicken. Direkte Blicke der Nachbarn suchen Sie hier vergebens.
Im Außenbereich befinden sich neben zwei Garagen mit elektrischem Rolltor, zwei Abstellflächen für Fahrräder und den Rasenmäher.
Wellness bietet die Sauna im Außenbereich, die ausreichend Platz für 2 Personen bietet und zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist.
Der Garten ist großzügig mit Grünflächen angelegt. Auch ein kleiner Waldabschnitt gehört zum Haus dazu. Hier können die kleinsten Verstecken spielen und die großen es sich beim Lagerfeuer gemütlich machen.

LAGE

Die Grüne Straße befindet sich in unmittelbarer Zentrumslage von Westerstede. An ihr befinden sich neben dem Altenzentrum Westerstede diverse Arztpraxen sowie das Gymnasium. Gute fußläufige Anbindung an verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone von Westerstede sowie die nahegelegene Ammerlandklinik.
Westerstede ist eine liebenswerte Kleinstadt, die ihre Anziehungskraft gerade in ihrer Vielfalt hat: Handel und Gewerbe, Handwerk, Landwirtschaft, Baumschulen und Gartenbau, vielfältige kulturelle Angebote und ein reges Vereinsleben bestimmen das Bild des Hauptortes Westerstede mit seinen alten Dörfern und reizvollen Bauernschaften. Die Fußgängerzone und die angrenzenden Geschäftsstraßen laden zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Des Weiteren verfügt Westerstede als Kreisstadt des Ammerlandes über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

AUSSTATTUNG

- hochwertige Echtholzdielen
- Sauna mit Dusche
- zwei voll ausgestattet Bäder
- Garagen mit elektr. Rolltor
- Alarmanlage
- Wohnzimmer mit Galerie und Kamin

AUFTEILUNG

- Wohnzimmer mit Galerie und Kamin
- Küche mit hochwertiger EBK (kann bei Bedarf übernommen werden)
- Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- Ankleide/Abstellen
- zwei voll ausgestattet Bäder
- Gäste-WC
- HWR
- Flur
- Büro im Obergeschoss

- Dachboden
- Kellerraum

Außenbereich:
- zwei Terrassen
- zwei Abstellflächen
- Sauna mit Dusche
- zwei Garagen mit elektr. Rolltor
- großzügiger Gartenbereich

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Warmwasserbereitung enthalten Nein

PROVISION

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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