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Kauf
#20568

Wir präsentieren: Ein sicheres & nachhaltiges Investment!

Insgesamt verteilen sich 9 Wohneinheiten (2-3 Zimmerwohnungen) auf 3 Etagen. Die Wohnungen wurden ganz nach dem Motto "zeitlos und wertig Wohnen" konzipiert. Innerhalb des Objektes befindet sich ein großzügiger Keller, in dem jeder Wohneinheit ein eigener, abgeschlossener Raum zur Verfügung steht. Neben diesen einzelnen Kellerräumen befinden sich hier zudem ein gemeinschaftlicher Trocken- sowie der Heizungs- und Zählerraum. Ausreichende Parkplätze und ein geräumiges Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen runden diese hochwertige Immobilie ab.

Neben der Barrierefreiheit ist die mittlere Wohnung im Erdge-schoss zudem rollstuhlgerecht erstellt worden. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die derzeitigen Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 67.020,00 EUR. Dies entspricht einer Rendite von etwa 3,2 %. Das Objekt wurde 2019 mit dem KfW-Standard 55 errichtet.

Ausstattung:

1023 m²
2019
633.32 m²
14 Parkplätze
  • Parkplatz
  • Rollläden

Energieausweis

Baujahr: 2019
Ausweisart: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert in kWh/(m²a): 41,30
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A

Ansprechpartner:

Preis: 2.050.000 €

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