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Kauf
#20605

Sie brauchen viel Platz? Bitte schön!

Ein wahres Raumwunder - Platzmangel suchen Sie hier vergeblich. Die rund 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6-Zimmern. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, welches die ganze Familie zum Verweilen einlädt, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie zwei weitere Hauswirtschaftsräume und ein angrenzender Wintergarten. Betreten Sie das Obergeschoss des Hauses finden Sie 4-Schlafzimmer sowie ein Büro, welches als Durchgangszimmer fungiert und ein mögliches Spielzimmer im Teil des ausgebauten Dachgeschosses. Dieses ist über eine weitere Treppe vom Obergeschoss aus zugänglich. Zudem verfügt die Etage im OG über ein weiteres Gäste-WC. Genügend Stauraum bieten der Keller, der Spitzboden sowie die Garage. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück in absolut zentraler und ruhiger Lage von Westerstede. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet genügend Möglichkeiten um sich selbst zu "verwirklichen". Stellen Sie hier Ihren Grünen Daumen unter Beweis oder zaubern Sie einfach ein Spieleparadies für die Kinder. Das Objekt wurde regelmäßig modernisiert, hat jedoch hinsichtlich des heutigen Standards Renovierungsbedarf. Die Räumlichkeiten entsprechen weitestgehend den Wohnstandards der 90er Jahre.

Derzeit ist das Wohnhaus vermietet. Ggf. auch als Kapitalanlage möglich. Die derzeitigen Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 13.200 EUR.

Ausstattung:

813 m²
1964
209 m²
6 Zimmer
1 Badezimmer
1 Parkplätze
  • Garage

Energieausweis

Baujahr: 1964
Ausweisart: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert in kWh/(m²a): 198,00
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F

Ansprechpartner:

Preis: 342.000 €

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