Immobilienbewertung

Immobilienbewertung

Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

So gelingt die Wertermittlung Ihrer Immobilie problemlos


Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, steht an erster Stelle die Wertermittlung. Denn beim Immobilienverkauf geht es um eine Menge Geld, bei dem Sie nichts verschenken sollten. Wir ermitteln den richtigen Immobilienwert für Ihre Immobilie. Im Folgenden zeigen wir Ihnen welche Faktoren dabei eine wesentliche Rolle spielen.


Wertermittlung Haus – diese Faktoren sind für den Wert entscheidend

Bei der Wertermittlung des Hauses werden verschiedene Faktoren berücksichtigt, die am Ende entscheidend für den Verkehrswert sind. Hierzu gehören unter anderem:

  • Größe des Hauses
  • Lage und Größe des Grundstücks
  • Zustand und Baujahr der Immobilie
  • Ausstattung des Gebäudes
  • Besonderheiten, wie Aussicht oder besondere Highlights


All diese Faktoren werden bei einer fachgerechten Wertermittlung berücksichtigt und in die Preisfindung eingebunden. Wichtig ist, dass Sie auf aktuelle Preise zurückgegriffen wird, bei der Immobilienwertermittlung, da die Immobilienpreise vor allem in den letzten Jahren stark gestiegen sind.

Immobilienbewertung durch den Profi – so fällt Ihnen die Preisfindung leicht


In der Regel lohnt es sich für Sie einen Profi zu beauftragen, wenn Sie einen Immobilienwert ermitteln möchten. Denn durch die Vielzahl an Faktoren ist es für Sie als Laien schwierig auf einen angemessenen Kaufpreis zu kommen. Zudem steht eine ganze Menge Geld auf dem Spiel, wenn Sie sich verkalkulieren und einen zu niedrigen Preis ansetzen. Umgekehrt werden Sie sich bei einem zu hohen Preis schwer tun, die Immobilie zu verkaufen.


Im ersten Schritt wird Ihre Immobilie besichtigt und Sie werden zu einer Reihe Unterlagen befraget. Ein Auszug aus dem Grundbuch enthält wichtige Daten zur Größe und Lage des Grundstücks. Anhand des aktuellen Bodenrichtwerts kann so der Grundstückswert ermittelt werden. Hinzu kommt die Wertermittlung des Hauses selbst. Wir können genau berechnen, welcher Preis anhand der Größe, Ausstattung und dem Alter der Immobile angemessen ist. Zudem wird die Abnutzung einkalkuliert. Es kann sich wertsteigernd auswirken, wenn das Grundstück eine schöne Aussicht bietet und besonders verkehrsgünstig gelegen ist. Auch Highlights, wie eine Sauna oder ein Pool steigert den Wert Ihres Hauses zusätzlich.


Damit Sie noch etwas Spielraum für Verhandlungen haben, wird zudem noch ein Puffer bei einem Verkauf eingerechnet. So können Sie Ihre Immobilie am Ende zu einem angemessenen Preis verkaufen.

Unsere Leistungen

Wertermittlungen bebauter und unbebauter Grundstücke

Wertermittlungen für landwirtschaftliche Objekte und Flächen

Standortanalysen für das gesamte Ammerland, Oldenburg, Friesland und umzu

Auskunft über erzielbare Mieten

Umfassende Beratung vor Immobilien-Entscheidungen

Rendite-Berechnungen für Anlageobjekte

Darum sollten Sie sich bei der Wertermittlung auf uns verlassen!

Wir möchten was Sie möchten, nämlich den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.

Und genau deswegen ist eine realistische Markteinschätzung so wichtig. Ein zu hoher Preis schreckt schnell potenzielle Kaufinteressenten ab und verursacht oft eine lange Vermarktungszeit. Daraus resultiert dann oft ein kostenintensiver Leerstand. Somit ist es uns wichtig, Ihre Immobilie marktgerecht einzuschätzen und den richtigen Angebotspreis zu ermitteln. Durch unsere fundierte Marktpreisanalyse finden wir genau den richtigen Angebotspreis Ihrer Immobilie.

Setzen Sie auf unser Know-how sowie auf unsere Erfahrung und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Termin, in dem wir uns persönlich um Ihr Anliegen kümmern!

Profitieren auch Sie von unserer langjährigen Erfahrung!

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