Eins ist sicher: der Ausblick bleibt!
Objektnummer 20373
Objekt-Typ Einfamilienhaus
Baujahr 1965
Anzahl Zimmer 6
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksfläche ca. 854 m²
189.000,00 € (Kaufpreis)
Bezugstermin: Der Antritt kann nach Vereinbarung erfolgen!

OBJEKT

Das hat Potenzial!
Dieses solide Einfamilienhaus mit einer gut erhaltenen Bausubstanz bietet zahlreiche Gründe um Zeit und Energie in weitere Renovierungen zu investieren.
Rund 130 m² gut durchdachtes Raumkonzept, teilweise mit Parkett, einem Kachelkamin sowie einem Balkon bieten genügend Freiraum für die gesamte Familie. Durch einen Austausch der Heizungsanlage, der Fenster und den partiellen Austausch der Heizkörper wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen getroffen. Des Weiteren wurde eine nachträgliche Dachdämmung vorgenommen.
Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin.

LAGE

Diese großzügige Immobilie befindet sich - in direkter Nähe zum Stadtzentrum - abseits vom Verkehr und Straßenlärm. Die Robert-Dannemann-Schule sowie der Kindergarten in der Fröbelstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Aber auch alle Einkaufsmöglichkeiten und die schöne Fußgängerzone haben Sie hier "vor der Haustür"!

AUSSTATTUNG

- Außenmauerwerk: Verblendmauerwerk mit roten Klinkern
- Satteldach mit Betonfalzziegel
- nachträgliche Dachdämmung
- Vaillant Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- Kamin
- Außenjalousien

AUFTEILUNG

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Flur

Obergeschoss:
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer

- Dachboden
- Keller
- Garage
- Schuppen
- Terrasse
- Garten
- Balkon

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Bedarf
Energiebedarfswert 327,90 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Nein
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 1965
Energieeffizienzklasse H

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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