Ob Altersruhesitz oder Kapitalanlage ? diese Erdgeschoss-Wohnung ist sicher eine gute Investition!
Objektnummer 20359
Baujahr 1996
Anzahl Zimmer 4
Wohnfläche ca. 98 m²
159.000,00 € (Kaufpreis)
Bezugstermin: Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung!

OBJEKT

Ideal für Jung und Alt - denn hier spielt sich das Leben im Erdgeschoss ab! Dieses gut durchdachte Raumkonzept bietet genügend Freiraum für die ganze Familie. Die geräumige und ebenerdige Aufteilung rundet Ihren künftigen Altersruhesitz ab.
Als Kapitalanleger profitieren Sie von einer Wohnung mit einer geringen Fluktuationsrate und einer hohen Mieternachfrage.


LAGE

Das Objekt befindet sich im Hössen Wohngebiet, welches durch eine ruhige und begrünte Wohnbebauung geprägt ist. In der Nähe befinden sich der weitläufige Hössenbusch sowie die bekannte Hössensportanlagen. Mit seiner guten Verbindung zum Zentrum, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Institutionen sowie die Nähe der Ammerlandklinik ist die Wohnung sehr attraktiv.

AUSSTATTUNG

Das Sechsfamilienhaus wurde 1996 errichtet und hat eine solide, gute Ausstattung. Die konventionelle Herstellung und Ausstattung gewährleisten eine hohe Qualität, die sich in der folgenden Beschreibung widerspiegelt:

- Außenwände Verblendmauerwerk
- Satteldach mit Krüppelwalm in Falzziegel
- Innenwände massiv
- Etagendecken Stahlbeton mit Trittschalldämmung
- Fenster und Eingangselement in Kunststoffausführung
- separate Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung je Wohnung (Etagenheizung) Warmwasserbehälter von 2017
- helles freundliches Bad mit Wanne, Dusche, WC und WM-Anschluss
- Balkon in guter Sonnenausrichtung
- technische Einrichtungen: Gegensprechanlage, Zylinderschloss, elektrischer Türöffner, Klingelanlage, separate Briefkastenanlage

AUFTEILUNG

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Küche
- Bad
- Flur
- Abstellraum

- Terrasse
- Gartenanteil
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz
- Fahrradschuppen

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Bedarf
Energiebedarfswert 133,90 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Nein
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 1996
Energieeffizienzklasse E

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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