Sie lieben den Country Style? Hier ist Ihre Immobilie!
Objektnummer 20358
Objekt-Typ Einfamilienhaus
Baujahr 2000
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Bäder 2
Wohnfläche ca. 195 m²
Nutzfläche ca. 35 m²
Grundstücksfläche ca. 1850 m²
385.000,00 € (Kaufpreis)

OBJEKT

Handwerkskunst und Tradition sind out? Keineswegs! Diese Begriffe erleben eine Renaissance, was bereits der Blick in die Zeitschriftenregale belegt, wo sich Lifestyle-Magazine wie Landlust, Landleben oder Countrystyle aneinanderreihen. Das hier zum Verkauf angebotene Landhaus passt hervorragend in diese Kategorie, denn es ist mit vielen hochwertigen und interessanten Details ausgestattet, wie zum Beispiel dem Dielenfußboden aus massiver Eiche oder einem historischen Kachelofen. Aber auch Raumkonzept, Grundstücksgröße und Lage machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

LAGE

Zentrumsnahe aber dennoch grüne Lage in einem besonderen Umfeld mit Reetdach-Bauernhäusern und gepflegten neuwertigen Einfamilienhäusern. Naturfreunde kommen durch den nahen Ortsrand auf Ihre Kosten, der zu einem Spaziergang, zum Beispiel zu einem der 5 Landschaftsfenster aus der Expo-Zeit, einlädt. Entdecken Sie von hier das abwechslungsreiche Ammerland und seine Wohnqualität.

AUSSTATTUNG

- Bode-Fachwerkhaus Bj. 2000
- Eichenfachwerk mit Klinkerausmauerung
- Innenschale in Holzrahmenbauweise
- Innenwände Holzständerwerk, teilweise massiv
- Stahlbetonsohlplatte mit 10 cm Dämmung
- Satteldach mit Tonpfannen und Kupferrinnen
- Gaszentralheizung Fabrikat Brötje
- Solaranlage mit Pufferspeicher
- historischer Kachelofen im Wohnzimmer
- KOWA-Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- sämtliche Außentüren in hochwertiger Tischlerqualität
- Innentüren und Treppenanlage aus Massivholz
- Bad im Erdgeschoss mit Whirlpool, Dusche und Fußbodenerwärmung
- Duschbad im Dachgeschoss
- Erdgeschoss: Dielenfußboden aus massiver Eiche bzw. Fliesenböden
- Dachgeschoss: Laminatböden, kaum Teppichböden
- hochwertiger Garagentrakt mit Satteldach, ggf. ausbaufähig
- Auffahrt und Wege mit Klinker- bzw. Granitpflasterung
- Gartenhaus mit Veranda

AUFTEILUNG

Erdgeschoss
- großes Wohnzimmer mit Erker
- Schlafzimmer mit Terrassenausgang
- Küche mit Terrassenausgang
- Diele mit Treppenanlage ins Dachgeschoss
- Bad mit Vollausstattung
- Gäste-WC
- großer Hauswirtschaftraum
- Vorratsraum
- Geräteraum beheizt
- geräumige Garage

Dachgeschoss
- Flur
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer (Durchgangsraum)
- Kinderzimmer
- Duschbad
- Abstellraum (Bodenraum über Garage)

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Bedarf
Warmwasserbereitung enthalten Nein
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 2000

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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