Für Gartenfreaks: kleines Klinkerhaus mit großem Grundstück





Für Gartenfreaks: kleines Klinkerhaus mit großem Grundstück
Objektnummer 20344
Objekt-Typ Einfamilienhaus
Baujahr 1928
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Bäder 1
149.000,00 € (Kaufpreis)

OBJEKT

Klein aber mein, mit guter Basis und viel Spielraum für eigene Ideen. Das Haus ist sicherlich interessant für junge Leute, die sich einen Traum vom ersten Eigenheim gern erfüllen möchten. Sie können sich hier entfalten, denn es besteht noch das ein oder andere Ausbaupotenzial.
Das reizvolle an dieser einfach ausgestatteten Immobilie, ist der große Garten mit üppigen Baumbestand.

LAGE

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Nethen, einem ländlich geprägten Ortsteil im Norden der Gemeinde Rastede. In der direkten Umgebung befinden sich Einfamilien.- und Landhäuser.
Wassersportfreunde wird der vor einigen Jahren angelegte Beachpark mit Wasserskianlage und Sandstrand gefallen. Hervorzuheben ist die gute Anbindung zur BAB29 (Oldenburg/Wilhemshaven), wodurch z.B. die Stadt Oldenburg sehr gut zu erreichen ist.

AUSSTATTUNG

- Wohnhaus Bj. 1928 / Anbau 1997
- nachträglich verklinkert
- Satteldach mit Tonpfannen
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung Bj. 1987
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
- Rollläden

AUFTEILUNG

-Flur
-Kinderzimmer
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Wohnküche
-kleines Bad mit Dusche
-Heizungsraum
-kleiner Keller
-überdachte und abgeschlossene Terrasse
-geheizter Hobbyraum im Anbau
-Geräteraum

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Bedarf
Energiebedarfswert 431,70 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Nein
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 1928
Energieeffizienzklasse H

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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