Zwei auf einen Streich: Anwesen mit 2 großen Wohnhäusern und Nebengebäuden.
Objektnummer 20343
Objekt-Typ Zweifamilienhaus
Baujahr 1993
Anzahl Bäder 2
Wohnfläche ca. 310 m²
Grundstücksfläche ca. 4152 m²
329.000,00 € (Kaufpreis)

OBJEKT

Herzlich Willkommen im Ihrem neuen Zuhause! Verbinden Sie das eigene Gefühl Zuhause zu sein, mit dem guten Gewissen einer Kapitalanlage direkt neben an.
Nutzen Sie das etwa 160 m² große Haus für sich und Ihre Familie. Viele Nutzungsoptionen stehen Ihnen hier offen. Im Erdgeschoss befinden sich alle Notwendigen Räumlichkeiten. Neben einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, erwartet Sie hier eine gemütliche Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum. Der Mittelpunkt des Hauses ist das Wohnzimmer. Durch eine große Fensterfront wirkt es hell und freundlich. Ausreichend Platz für eine große Esstafel und eine Wohnlandschaft sind hier gegeben. Besonders gemütlich wird es an kalten Tagen mit dem eingebauten Kamin. Das Obergeschoss ist aktuell nur teilweise ausgebaut und bietet neben jeder Menge Abstellfläche auch die Option weitere Räume zu errichten. Ihren wohlverdienten Feierabend lassen Sie auf der kleinen überdachten Terrasse oder der großen Loggia im Obergeschoss ausklingen.
Der vermietete Bungalow wurde im Jahre 1996 neu erbaut und kann als Kapitalanlage genutzt werden. Im großen Badezimmer können Sie den stressigen Alltag in Ihrem eigenen Whirlpool gut ausklingen lassen. Auch das überzeugende Wohnzimmer wirkt durch den Kamin sehr gemütlich. Egal ob als Paar oder als 4-köpfige Familie, hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem "Schmuckstück."
Ihr kleiner Fuhrpark findet bequem in der Werkstatt oder in der Garage Platz. Freunde und Bekannte können Sie bei warmen Sommerabenden in Ihr eigenes Gartenhaus einladen. Die Außenanlagen sind begrünt und getrennt voneinander angelegt.

LAGE

Diese Wohnhäuser liegen genau zwischen Apen und Westerstede. Beide Gemeinden und somit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Autobahnanbindungen in Richtung Oldenburg/Bremen und Emden/Leer, erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten. Auch das beliebte Dörfchen Westerloy ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ein herrlicher Blick erwartet Sie von der Loggia im Obergeschoss auf die unverbaute Natur in Ihrer neuen Heimat. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage, erreichen Sie wichtigsten Einrichtungen schnell und einfach.

AUSSTATTUNG

Haus I:

- Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Böden mit Laminat und Fliesen ausgestattet
- Kamin
- Außenjalousien
- überdachte Terrasse und Loggia
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Haus II: Bungalow
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kamin
- Außenjalousien
- großes Badezimmer mit Whirlpool

AUFTEILUNG

Haus I:

Erdgeschoss:
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Badezimmer
- Flur
- Abstellen


Dachgeschoss:
- Zimmer I (ausgebaut)
- Zimmer II
- Zimmer III
- Zimmer IV
- Flur
- Loggia

Haus II: Bungalow
- Küche
- Wohnzimmer
- drei Schlafzimmer
- Büro
- Badezimmer
- Flur
- Hauswirtschaftsraum

Außenanlagen:

- Terrassen
- Gartenhaus
- Garagen
- Werkstatt

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Verbrauch
Energiekennwert 164,80 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Nein
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 1993/
Energieeffizienzklasse F

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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