Junges Einfamilienhaus Bj. 2000 in attraktiver Wohnlage
Objektnummer 20338
Objekt-Typ Einfamilienhaus
Baujahr 2000
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Bäder 1
Wohnfläche ca. 130 m²
Nutzfläche ca. 34 m²
Grundstücksfläche ca. 630 m²
289.000,00 € (Kaufpreis)

OBJEKT

Diese Immobilie besticht neben der funktionalen Raumaufteilung mit 5 Zimmern durch eine schöne Lage in einem interessanten Umfeld mit individuellen Wohn- und Bauernhäusern. Wohnqualität ist zudem durch die handwerklich gute Bauausführung und die solide Ausstattung gewährleistet. Beispielhaft seien hier nur die großen bodentiefen Fensterelemente und das Carport mit massiv gemauertem Geräteraum genannt.

LAGE

Kinderfreundliche Lage in einer kleinen Sackgasse von Wiefelstede. Hier geht es wirklich ruhig zu. Die gepflegten Gärten und das Grün der zum Teil noch vorhandenen alten Wallhecken verleihen der jungen Siedlung einen besonderen Charme.

AUSSTATTUNG

- massives Einfamilienhaus Bj. 2000
- zweischaliges Mauerwerk mit roten Verblendern
- Geschoßdecke aus Stahlbeton mit Estrich
- Satteldach mit großer Gaube, Tondachziegeln und Kupferrinnen
- Gaszentralheizung Fabrikat Brötje mit Warmwasserspeicher
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden
- Bad mit Doppelwaschtisch, wandhängendes WC, Dusche, Wanne, und Fußbodenerwärmung
- Bodenbeläge überwiegend Laminat und Fliesen, vereinzelt Teppichboden
- gedielter Dachboden mit Bodeneinschubtreppe
- handwerksgerechtes Carport mit massivem Geräteraum

AUFTEILUNG

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Vorratsraum, HWR, Gäste-WC, Flur, Windfang

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad, Flur

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Bedarf
Energiebedarfswert 121,50 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Nein
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 2000
Energieeffizienzklasse D

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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