Ihre neue Kapitalanlage an der Nordseeküste!
Objektnummer 20327
Objekt-Typ Mehrfamilienhaus
Baujahr 1953
Anzahl Zimmer 13
Anzahl Bäder 3
Wohnfläche ca. 285 m²
Grundstücksfläche ca. 930 m²
329.000,00 € (Kaufpreis)

OBJEKT

Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann schauen Sie sich dieses Objekt einmal genauer an.
Diese gut etablierte Ferienhausanlage verfügt über drei Wohneinheiten bestehend aus dem selbstgenutzten Haupthaus, der angrenzenden Ferienwohnung und dem freistehendem Bungalow. Mal keine Lust auf den Strand? Durch eine ideale Süd-Westausrichtung haben Sie die Möglichkeit an schönen Sommertagen die Sonne in vollen Zügen auf den großzügigen Terrassen zu genießen. Die Ferienwohnung verfügt über 3-Zimmer und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Der freistehende und barrierefreie Bungalow dürfte gleichermaßen Alt & Jung ansprechen und bietet ideale Bedingungen für einen Altersruhesitz. Das selbstgenutzte Haupthaus hat mit 147 m² eine schöne Größe und bietet sich für eine 4-köpfige Familie an. Die beliebten Ferienunterkünfte waren in den letzen Jahren zwischen 223 und 280 Tage ausgelastet. Hier ist ein deutlicher Anstieg in den letzten Jahren erkennbar. Aber auch Interesse an einer dauerhaften Anmietung der Wohnungen besteht. Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage der Reihenhausähnlichen Gebäude. Nur wenige Meter entfernt gelangen Sie zum malerischen Fischereihafen Neuharlingersiels. Aber auch ein Eiscafé, ein Friseur und vieles weitere liegen in direkter Nachbarschaft. Ausreichend Pkw-Stellplätze sind vor den Häusern vorhanden, eine Garage rundet das Angebot zusätzlich ab. Das 930 m² große Eckgrundstück ist von zwei Seiten erschlossen. Trotz der super zentralen Lage, ist das Grundstück ruhig gelegen. Die Wohnsiedlung ist von vielen Einheimischen bewohnt und dient zusätzlich als touristisches Feriengebiet.

LAGE

Der lukrative und beliebte Küstenort Neuharlingersiel begeistert zu jeder Zeit Einheimische und Gäste. Das Herzstück des rund 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen. Nur etwa 250 m hier von entfernt liegt diese Immobilie und befindet sich somit mitten im Zentrum! Genießen Sie das maritime Flair, egal ob bei einem Besuch der zahlreichen Cafés und Restaurants oder bei einem Strandspaziergang. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten ist Neuharlingersiel mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Natürlich bietet Neuharlingersiel auch alles für den Alltag Notwendige, wie Supermärkte, Ärzte, Kindergarten und Friseure. Lassen Sie sich von dem kleinen Küstenort verzaubern!

AUSSTATTUNG

- Satteldach mit Betonpfannen
- rotes Klinkermauerwerk
- mind. 2-fach, teilw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Außenjalousien, teilweise elektrisch
- Gaszentralheizung im Haupthaus, Fabrikat Buderus, Bj. 1991
- Heiztherme im Bungalow, Fabrikat Junker, Bj. 1996
- modernisierte Duschbäder in allen Häusern
- teilw. Unterkellert
- massive Garage
- großzügige Terrassen und Balkone, teilw. mit elektrischen Markisen
- Partyraum mit Bar
- die Ferienhäuser können möbliert übernommen werden

AUFTEILUNG

Haupthaus, Baujahr 1953, ca. 147 m²:

EG: Wohnzimmer, Küche, Veranda, Büro, Bad mit ebenerdiger Dusche, 2 Gäste-WC´s,
2 Abstellräume, HWR, 1 kleines Büro, Keller

OG: 4 Schlafzimmer, Gäste-WC (Duscheinbau möglich), Dachboden

Außenbereich: Terrasse mit kleinem Teich sowie 2 Balkone


Bungalow, Baujahr 1963, ca. 67 m² Wfl. + ca. 30 m² Terrasse:

Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Dachboden, Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten für Gartenmöbel & Co.


Ferienwohnung, Baujahr 1971, ca. 70m² Wfl.

EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse

OG: 2 Schlafzimmer, Bad, Balkon

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Bedarf
Energiebedarfswert 203,40 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Nein
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 1953
Energieeffizienzklasse G

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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