Resthof mit gut erhaltenen Nebengebäuden
Objektnummer 20318
Objekt-Typ Bauernhaus
Baujahr 1945
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Bäder 1
Wohnfläche ca. 120 m²
Nutzfläche ca. 406 m²
Grundstücksfläche ca. 2924 m²
169.000,00 € (Kaufpreis)

OBJEKT

Resthofstelle mit mehreren Nebengebäuden. Ideal für Kleintierhaltung, Hobby oder Beruf. Das zuletzt vermietete Bauernhaus bietet eine gute Basis für den weiteren Ausbau. Zur Zeit ist ebenerdig eine 4-Zimmer-Wohnung vorhanden. Der nicht ausgebaute Dachboden ist über eine schmale Treppe erreichbar.

LAGE

Ruhige Lage an einer kaum befahrenen Nebenstraße nahe Westerloy.

AUSSTATTUNG

- ebenerdig ausgebautes Bauernhaus, Baujahr ca. 1945
- Krüppelwalmdach mit roten Tonpfannen
- Gaszentralheizung Bj. 1995
- Kunststofffenster, teilweise mit Außenrollläden
- Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen
- Bad mit Wanne u. Waschtisch, WC separat
- Schornstein für Kaminofen vor rd. 10 Jahren erneuert
- Hauskläranlage SBR Clear-Rex
- Zisterne für Gartenbewässerung
- angebauter Kuhstall ca. 18 x 15 m, Dach vor ca. 10 Jahren überarbeitet
- Schweinstall ca. 16 x 8,5 m
- massiver Hühnerstall
- kleine Klinkergarage

AUFTEILUNG

Das Wohnhaus ist nur im Erdgeschoss ausgebaut: Flur, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, große Wohnküche mit Speisekammer/Teilkeller, Wohnzimmer, großer Hauswirtschaftsraum, Bad, sep. WC, Büro mit kl. Abstellraum, großer Abstellraum mit Durchgang zum Stallgebäude.

Der Dachboden ist über eine steile Treppe erreichbar. Hier besteht Ausbaupotential.

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Bedarf
Energiebedarfswert 364,90 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Nein
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 1945
Energieeffizienzklasse H

PROVISION

Die Provision beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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