Eine nachhaltige Kapitalanlage: seit vielen Jahren gut vermietete DHH!
Objektnummer 20312
Objekt-Typ Doppelhaushaelfte
Baujahr 1998
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Bäder 1
Wohnfläche ca. 122 m²
Nutzfläche ca. 25 m²
Grundstücksfläche ca. 382 m²
230.000,00 € (Kaufpreis)


OBJEKT

Diese Haushälfte hebt sich gleich in mehreren Punkten von ähnlichen Objekten ab. Zum einen ist da die wirklich ruhige Lage im Zentrum. Vieles ist von hier zu Fuß, oder per Pedes schnell zu erledigen. Zum anderen ist das das funktionale Raumprogramm mit insgesamt 5 gut dimensionierten Zimmern, welches nicht nur kinderreichen Familien gut gefallen dürfte. Einen besonderen Wohnwert erhält das Objekt auch durch das gut ausgerichtete mit Ziergarten und Carportanlage. Dieses Gesamtpaket ist sicher auch ein Grund dafür, dass die Mieter dieser Immobilie hier seit mehr als 10 Jahren wohnen. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 8.520 Euro.

LAGE

Gute bevorzugte Wohnlage im Zentrum von Wiefelstede.

AUSSTATTUNG

- rote Klinkerfassade mit Hohlschicht
- Satteldach mit Gauben, Kupferrinnen und Kunststoffgesimse
- großer Dachausbau auf der Westseite
- Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
- Kunststofffenster, im Wohnzimmer bodentief als Ausgang in den Garten
- Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- gedielter und isolierter Dachboden
- Carport mit Geräteraum

AUFTEILUNG

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, HWR, Abstellraum, Gäste-WC, Flur

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad, Flur

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Verbrauch
Energiekennwert 82,60 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Ja
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 1998

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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