Ihre neue Existenz: kleine Ferienhausanlage mit zusätzlicher Garagen- und Parkplatzvermietung!
Objektnummer 20309
Objekt-Typ Einfamilienhaus
Baujahr 1953
Anzahl Zimmer 13
Anzahl Bäder 3
Wohnfläche ca. 285 m²
Grundstücksfläche ca. 1680 m²
460.000,00 € (Kaufpreis)

OBJEKT

Für die Entwicklung dieser Immobilie gibt es kein Patentrezept: denn, so interessant wie die Nähe zum Hafen sind auch die vielfältigen Möglichkeiten, die sich hier ergeben. Ob Kapitalanleger, Bauunternehmer oder Eigennutzer, ob Mehrgenerationenhaus, soziale Einrichtung oder für die Großfamilie ? hier sind wirklich viele Nutzungen denkbar. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!

Wie eine Reihenhausanlage angelegt, besteht diese Liegenschaft aus dem selbstgenutzten Mittelhaus und den zwei Endhäusern, welche als gut etablierte Ferienwohnungen genutzt werden. Während hier der barrierefreie Bungalowtyp Jung & Alt ansprechen dürfte, sorgt die familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung auf der Nord-Westseite der Anlage für eine gute jährliche Ausbuchung. Darüber hinaus gehören zum Objekt ein freistehendes massives Nebengebäude (Bj. 1998), sechs Garagen und ca. 25 PKW-Stellplätze, die an Touristen der Insel Spiekeroog vermietet werden und mehr als nur ein kleines Taschengeld einbringen.

LAGE

Das staatlich anerkannte Norseeheilbad Neuharlingersiel begeistert zu jeder Zeit Einheimische und Gäste. Das Herzstück des rund 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen. Nur etwa 250 m hier von entfernt liegt diese Immobilie und befindet sich somit mitten im Zentrum! Genießen Sie das maritime Flair, egal ob bei einem Besuch der zahlreichen Cafés und Restaurants oder bei einem Strandspaziergang. Neben den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten bietet Neuharlingersiel natürlich auch alles für den Alltag Notwendige, wie Supermärkte, Ärzte, Kindergarten und Friseure. Lassen Sie sich von dem kleinen Küstenort verzaubern!

AUSSTATTUNG

- Satteldach mit Betonpfannen
- rotes Klinkermauerwerk
- mind. 2-fach, teilw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Außenjalousien, teilweise elektrisch
- Gaszentralheizung im Haupthaus, Fabrikat Buderus, Bj. 1991
- Heiztherme im Bungalow, Fabrikat Junker, Bj. 1996
- modernisierte Duschbäder in allen Häusern
- großzügige Terrassen und Balkone, teilw. mit elektrischen Markisen
- massives Nebengebäude (Bj. 1998) für Fahrräder oder als Werkstatt
- Partyraum mit Bar
- ca. 25 Pkw-Stellplätze
- 6 Garagen
- die Ferienhäuser können möbliert übernommen werden

AUFTEILUNG

Haupthaus, Baujahr 1953, ca. 147 m²:

EG: Wohnzimmer, Küche, Veranda, Büro, Bad mit ebenerdiger Dusche, 2 Gäste-WC´s,
2 Abstellräume, HWR, 1 kleines Büro, Keller

OG: 4 Schlafzimmer, Gäste-WC (Duscheinbau möglich), Dachboden
Außenbereich: Terrasse mit kleinem Teich sowie 2 Balkone



Bungalow, Baujahr 1963, ca. 67 m² Wfl. + ca. 30 m² Terrasse:

Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Dachboden, Heizungsraum mit Abstellmöglichkeiten für Gartenmöbel & Co.



Ferienwohnung, Baujahr 1971, ca. 70m² Wfl.

EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse

OG: 2 Schlafzimmer, Bad, Balkon

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor Ja
Art Bedarf
Energiebedarfswert 203,40 kWh/m²a
Warmwasserbereitung enthalten Nein
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr des Wohngebäudes 1953
Energieeffizienzklasse G

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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