Komfort-Wohnhaus mit großzügiger Doppelgarage
Objektnummer 20296
Anzahl Zimmer: 6
Wohnfläche: 195 m²
Grundstücksfläche: 1544 m²
Nutzfläche: 124 m²
Baujahr: 1978
Objekt-Typ: Einfamilienhaus
Anzahl Bäder: 2
335.000,00 € (Kaufpreis)

OBJEKT

Geräumig soll es sein! Mit großem Garten! Natürlich zentral und ruhig! Idealerweise in einer Sackgasse! Schick wäre auch eine Doppelgarage für´s Cabriolet. All das und noch vielmehr bietet dieses großzügige Wohnhaus, welches 1978 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Zu alt meinen Sie? Dann schauen Sie sich mal die Details an: Fußbodenheizung, Galerie, offene Küche, 2 Bäder und und und. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie.

LAGE

Gepflegte ruhige Lage am Ende einer kleinen Sackgasse. Von hier ist es nicht weit ins Zentrum von Wiefelstede, wo sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Banken, Schulen und Ärzte zu finden sind. Ohnehin ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen, denn in wenigen Minuten sind Rastede, Bad Zwischenahn oder die Stadt Oldenburg zu erreichen.

AUSSTATTUNG

- Winkelbungalow in hochwertiger Bauausführung
- zweischaliges Verblendmauerwerk mit 6 cm Hohlwanddämmung
- Geschossdecke aus Stahlbeton
- Walmdach mit Pfanneneindeckung und Zinkdachrinnen
- Gaszentralheizung, Fabrikat Brötje, Bj. 1997
- nebenstehender Warmwasserspeicher, Fabrikat Wikora
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rollläden
- Terrassentür als Hebe-/Schiebetür
- neuwertige Haustür Bj. 2015
- Fußbodenheizung auf beiden Etagen, ausser Trockenboden
- alle Wohn- und Schlafräume gefliest, teilweise modernisiert
- Bad im Erdgeschoss Bj. 1979, mit Dusche, Wanne, WC mit Unterputz-Spülkasten, Bidet und 2 Waschtischen
- Gäste-WC mit heller zeitgerechter Ausstattung
- Duschbad im Dachgeschoss Bj. 2009
- HWR mit WC, Waschmaschinenanschluss, Bodenablauf
- große Doppelgarage mit Walmdach, Betondecke, Montagegrube

PROVISION

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweistyp Bedarf
Energiekennwert 164 kWh/m²a

ANMERKUNGEN

Dieses Expose beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

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