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Kauf
#20470

Das hat Charme: 2005 modernisiertes EFH in Etzhorn!

Dieses ursprünglich 1960 erbaute Wohnhaus wurde 2005/2006 hochwertig und mit viel Liebe zum Detail aufwendig modernisiert. Eine neue Brennwerttherme (Gas) mit Solaranlage und Warmwasserspeicher, eine ca. 7,5 cm starke Hohlraumdämmung mit Mineral-Kerndämmung, Verkleidung der Außenwand mit hochwertigem Lärchenholz (größtenteils), Erweiterung des Wohnhauses um einen Anbau im Wintergartenstil und eine komplette Neugestaltung des Inneren sind nur einige Punkte der vorgenommen Modernisierungen. Selbstverständlich wurden im Zuge der Neugestaltung auch alle Leitungen erneuert. Das Wohnhaus mit rd. 120 m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Ankleide und die Flurbereiche. Die im Haus integrierte, beheizte und gedämmte Garage könnte aber noch zu Wohnzwecken umgebaut werden.

Nutzfläche bietet der rd. 40 m² große Keller, in dem neben der Heizungsanlage auch Waschmaschine und Trockner Platz finden. Der Außenzugang des Kellers ist von einem Holznebengebäude überdacht, welches derzeit als Werkstatt genutzt wird.

Erwähnenswert ist auch noch der überdurchschnittlich gute Pflegezustand der Immobilie.

Ausstattung:

604 m²
1965
120 m²
3.5 Zimmer
1 Badezimmer
2 Parkplätze
  • Garage

Ansprechpartner:

Tobias zum Buttel
Preis: 409.000 €

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